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Sehr gepflegtes Einfamilien-Wohnhaus mit Carport

Preis: 298.000,00
Region: Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 9:52
Aufrufe: 0
ID: K48XqdE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 178.42 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 263 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% (einschl.19% Mwst.) vom Gesamtverkaufspreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178.42 m²

Grundstück: ca. 263 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 111.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das schöne, verklinkerte, Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, bietet jedoch mit der Aufteilung viele Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. In der Erdgeschossebene befinden sich das Entree mit Gäste WC und Durchgang zum geräumigen Wohn und Essbereich. Aus dem Wohnbereich tritt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. An den Essbereich schließt sich die Küche an.
Auf der ersten Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrank, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Bad, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet / WC Kombination und Waschtisch.

Lage

Ruhige Wohnlage im Ortsteil Hövel mit kurzen Wegen zur Naherholung. Das Ortszentrum von Aegidienberg mit Geschäften und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Ortsteilen Himberg und Rottbitze. Eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken etc. sind vorhanden, Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß, weiterführende Schulen sind per Schulbus zu erreichen. Die Haltestellen des ÖPNV sind 2 Fußminuten entfernt. Gute Verbindungen über das Straßennetz zu den Nah- und Fernzentren (Autobahn A3, A59)

Sonstige Angaben

1 Carportplatz

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