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**Sehr geräumige Doppelhaushälfte** Großzügig wohnen im Zentrum von Mosbach 1
Kaufpreis: € 349.999,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 490 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.999,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 125.23 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese sehr schöne ca.160 qm große Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1975 mit einem neuen Anbau fertiggestellt und rundum saniert (siehe unten).
Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den sehr großzügig gestalteten Wohnbereich mit 2 Wohnzimmern, Esszimmer, großer offener Küche inkl. Einbauküche mit neuem Geschirrspüler und neuem Eisschrank sowie Gäste WC.
Zum Wohlfühlen ist weiterhin ein Specksteinofen integriert. In Wohnzimmer und Küche sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Über eine sehr schöne Wendeltreppe gelangen Sie in das OG. Hier erwartet Sie mit dem Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, einem Gästezimmer sowie einem Kinderzimmer und Ankleideraum ein weiterer sehr geschmackvoll gestalteter Wohnbereich inkl. Tageslichtbad (Fußbodenheizung) mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Bidet und WC sowie einem weiteren kleinen Gäste- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Das 2.OG bietet Ihnen zusätzliche 2 Zimmer, die Sie individuell nutzen können.
Im UG stehen Ihnen ein Partykeller mit kleiner Küche sowie 3 weitere Kellerräume zur Verfügung. Von hier aus gibt es einen separaten Eingang, so dass diese Räume auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnten, um z.B. an Studenten zu vermieten.
Ein ca. 490 qm großer Garten inkl. Gartenhäuschen für die Holzlagerung bietet Ihnen die Gelegenheit, auch die Außenterrasse zu nutzen.
Eine Garage und zusätzliche Abstellplätze sind vorhanden.
Sanierungen/Renovierungen/Erneuerungen:
2001: Alle Böden
2008: Neue Keramikspüle für die EBK
2013: Fassade gedämmt und verputzt, Fenster erneuert
2015: Wände innen renoviert(Rau- und Glattputz)
2015: Neue Geschirrspülmaschine
2015: Neuer Kühlschrank mit Eiswürfelherstellung
Ausstattungsbeschreibung
Tageslichbäder
Öl Zentralheizung
Kunststofffenster, 2x verglast
Böden: Fliesen
Elektrische Rollläden im UG
Sat Anschluss
Specksteinofen
Teilweise Fußbodenheizung
Partykeller inkl. kleiner Küche
Ankleideraum
Terrasse
Balkon
Einbauküche
Garten
Garage
Lage
Das Haus liegt vollkommen zentral im Zentrum von Mosbach.
5 Gehminuten in die Innenstadt und zum Bahnhof.
Die Große Kreisstadt Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald. Idyllisch umgeben von malerisch bewaldeten Bergen ist die historische Altstadt von liebevoll hergerichteten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Straßenzügen geprägt.
Alle Schularten, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie die Duale Hochschule Baden Württemberg sind in Mosbach vorhanden.
Ein Bahnhof sowie die Stadtbahnanbindung in die nächsten größeren Städte finden Sie ebenfalls.