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Sehr großzügiges und modernes Wohnhaus mit zusätzlichen Mieteinnahmen direkt an der Malxe
Kaufpreis: € 129.500,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 687 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.500,00
Käuferprovision: - ohne zusätzliche Käuferprovision -
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 687 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910 / 2012
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Repräsentatives und großzügiges Wohnhaus mit zusätzlich monatlich ca. 240 € Mieteinnahmen aus einem vermietetet Gewerberaum im Erdgeschoss. In den Jahren 2006 bis 2012 aufwendig saniert, mit Garten und befestigten Parkplatz.
Eine Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Lage
Ruhige Ortslage in Heinersbrück mit Garten und Terrasse direkt an der Malxe.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss mit 35 m2 befindet sich vermieteter Gewerberaum (Bankfiliale). Diese Filiale ist nur einmal wöchentlich stundenweise geöffnet. Ein weiterer moderner Bereich im EG mit ca. 55 m2 ist derzeit unvermietet. Geeignet für Wohnen, Laden, Praxis, Büro oder Handwerk. Im Dachgeschoss befindet sich eine gerade erst komplett sanierte 3 RW von rund 80 m2. Diese ist bis auf Maler- und Fußbodenlegerarbeiten bezugsfertig.
Der sehr großzügige Dachboden ist evtl. noch ausbaubar. Das Gebäude ist vollunterkellert. Der Keller ist sehr gut nutzbar (komplett saniert mit tw. guten Lichtverhältnissen). Zugang zum Haus auch über eine Rampe möglich (alters- und behindertengerecht)