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Sehr gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in D-Pempelfort
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Hausgeld: € 279,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen 6-Parteien-Haus, welches 1903 errichtet und fortlaufend modernisiert wurde. Sie erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoss über das geräumige Treppenhaus. Dank des gut durchdachten Grundrisses gewährleistet die sehr großzügig geschnittene Wohnung einen hohen Wohnwert. Über den Dielenbereich, der eine eingebaute Garderobe bietet, gelangen Sie in das ca. 42 m² große Wohnzimmer, das sich in einen Wohn- und Essbereich unterteilt. Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Das dritte Zimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Dielenbereich begehbar. Angrenzend an das individuell nutzbare dritte Zimmer liegt das modern geflieste Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht. Die Unterschränke sowie der Spiegelschrank sind Bestandteil der Wohnung. Die große Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche sowie mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung steht Ihnen ein ebenerdiger Abstellplatz für Ihre Fahrräder zur Verfügung.
Echtholzparkett und Granitböden, eine hochwertige Einbauküche sowie eine luxuriöse Sanitärausstattung unterstreichen die hochwertige Wohnungsausstattung. Der Balkon, der von dem Wohnzimmer zu begehen ist, komplettiert das Wohnungsangebot.
Im Jahre 2007 wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- Alle Leitungen wurden in der Wohnung erneuert
- Erneuerung der Heizungsanlage (von Nachtspeicheröfen zur Gas-Zentralheizung)
- Verlegung neuer Böden
- Erneuerung des Badezimmers
- Einbau der hochwertigen Küche
- Erneuerung des Badezimmers
- Installation eines neuen Durchlauferhitzers
Ausstattungsbeschreibung
zentrale Lage
sehr gepflegter Altbau
hochwertige Einbauküche
Balkon mit Bangkiraibelag
Echtholzparkettböden (Kirsche) in den Wohn- und Schlafbereichen
Granitböden in der Diele, der Küche und dem Badezimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Lage
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Düsseldorf-Pempelfort. Der Stadtteil liegt nördlich der Innenstadt.
Pempelfort zählt zu den lebendigen Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Hier befinden sich unzählige Szene-Lokalitäten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ebenfalls die Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem begehrten Teil sehr gut. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Nord- und Münsterstraße bieten ein umfassendes Sortiment an. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Das Stadtzentrum ist mit der U-Bahn oder den Straßenbahnen in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Vorzüge dieser Wohngegend sind die schnellen Anbindungsmöglichkeiten an die Bundesstraße 7, mit Anschluss an die linksrheinischen Gebiete und an den nördlichen Zubringer, der zu den Autobahnen 44 / 52 führt. Aufgrund der Nähe zum Zentrum und der lebhaften Straßenszene wird Pempelfort immer begehrter.
Sonstige Angaben
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Aufteilung:
großzügiger Eingangsbereich mit einer eingebauten Garderobe, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Süd/West-Ausrichtung, Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer, Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche.
PKW:
Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden
Nutzfläche:
1 Kellerraum