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Sehr helles 1-Zimmer-Eigentumsapartment mit Stellplatz in Berlin-Spandau, OT Hakenfelde

Preis: 65.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 September, 12:02
Aufrufe: 0
ID: n10WBe6Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 28 m²

Zimmer: 1

EDV-Verkablung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 140,91

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 28 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss-Mitte eines ca. 1961 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck. Mitte der 80er Jahre ist die Anlage modernisiert worden, die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren saniert.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem links eine kleine Abstellkammer und das Badezimmer abgehen. Gleich rechts vom Eingang gelangt man in das geräumige Zimmer mit der anliegenden Einbauküche. Es ist ruhig gelegen und durch die Südausrichtung sehr hell und freundlich. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und liefert zusätzlich über ein großes Oberlichtfenster Tageslicht für das Bad. Dieses hat eine ebenerdig begehbare Dusche und ist für eine 1-Zimmer-Wohnung dadurch sehr großzügig.

Im Flur und Wohnraum ist Laminat verlegt, das Bad und die Küche sind gefliest.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die entsprechenden Heizkörper wurden im Jahr 2015 erneuert.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist nach Absprache für die Eigennutzung bezugsfrei.

Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Hof.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 140,92 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Lage

Der westliche Randbezirk Spandau bietet sowohl hohe städtische, als auch landschaftliche Qualitäten mit der reizvollen Altstadt einerseits und den Forsten sowie den Flussläufen von Havel und Spree andererseits. Die Bebauung ist vielfältig und reicht von attraktiven Einfamilienhausgebieten bis zu Hochhaussiedlungen.

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Hakenfelde, nördlich der Neu- und Altstadt von Spandau gelegen. Der Ortsteil ist eingebettet zwischen der Havel mit dem Spandauer See und dem Spandauer Forst.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten und näheren Umfeld. Mit den Bussen Buslinien 136, M 45, 236, 671 kommt man in wenigen Minuten zum Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau mit Anschluss in die Berliner City. Direkt am Spandauer Fern-, S- und U-Bahnhof befinden sich an der Klosterstraße die "Spandau-Arcarden", ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit 125 Läden auf ca. 40.000 m² Nutzfläche, mit täglich etwa 20.000 Besuchern. Die "Spandau-Arcarden" sind ein Einkaufsmagnet für etwa 350.000 Menschen in Berlin und im westlichen Umland.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², modernisiert: 1985

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