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Sehr hübsches Landhaus in ruhiger TOP Lage von Rottach-Egern

Preis: 2.150.000,00
Region: Rottach-Egern, Bayern
Anzeige vom: 10 Februar, 13:16
Aufrufe: 0
ID: m1dmNJly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 2.150.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1350 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.150.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1350 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: "GAS"

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.90 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

ca. 220 m² Wfl.
ca. 150 m² Nutzfläche
ca. 1280 m² Grundfläche
7 Zimmer
Baujahr 1984
Energieverbrauch: Gas 155,34kWh/(m²*a) E

Lage

Dieses charmante Landhaus liegt in exklusiver und ruhiger Lage von Rottach-Egern.
Der sonnige Garten ist nach Süd-West ausgerichtet, mit einem wunderschönen Blick auf den Wallberg, Setzberg und Ringberg.
Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in 5 Minuten Fußweg entfernt, ebenso der See und die Seepromenade. Wanderwege und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür.
Das sehr gepflegte Anwesen beeindruckt durch seine traditionelle Architektur und Bauweise.
Der idyllische See, die harmonische Bergwelt, das reichhaltige Kulturangebot, die gastronomische Vielfalt, die zahlreichen Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die perfekte medizinische Versorgung - das Tegernseer Tal lässt einfach keine Wün-sche offen. Baden Sie im klaren Wasser des Tegernsees, genießen Sie beim Wandern die saubere Bergluft, shoppen Sie in exklusiven Boutiquen und ursprünglichen Läden, schlemmen Sie in feinen Restaurants oder im Herzoglichen Bräustüberl, erleben Sie Momente der Muße in modernen Bars oder im gemütlichen Wirtshaus. Neben seiner natürlichen Schönheit ist die vorteilhafte Lage der Region ein weiterer Anreiz: Unweit der internationalen Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck und die kurzen Wege nach München und in die Nachbarländer Österreich, Italien und Schweiz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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