sehr interessante Kapitalanlage in Zentrumslage von Eutin

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 57.98 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.98 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese sehr ansehnliche Eigentumswohnung in absolut zentraler Lage von Eutin befindet sich in Hochparterre / 1. OG einer gepflegten Seniorenwohnanlage für betreutes Wohnen.
Das Zentrum von Eutin ist in wenigen Gehminuten erreichbar und der Große Eutiner See befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m).
In der Regel werden diese Wohnungen an eine Betreuungsgesellschaft vermietet, die diese Wohnungen wiederum mit einem Betreuungskonzept weitervermietet (derzeit von einer älteren Dame bewohnt!). Es wird dann dem Eigentümer von dieser Gesellschaft eine, über einen gewissen längeren Zeitraum, monatliche feste Miete gezahlt.
Die Besonderheit an dieser Immobilie ist, dass sie dem besagten Betreuungskonzept nur bis Anfang / Mitte 2016 unterliegt.
Die Wohnung wird bei Verkauf vermietet übergeben. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Die Mieteinnahmen erhalten Sie von uns auf Anfrage. Die Einbauküche befindet sich im Besitz der Mieterin.
Die uns vorliegenden Unterlagen wie Versammlungsprotokolle, Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung usw. stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
In der Angabe der Wohnfläche ist anteilig der Balkon enthalten (1/2).
Es liegt ein Versorgungsvertrag (Fernwärme) mit einem Energieträger vor.Diesen Vertrag wird der zukünftige Erwerber übernehmen.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattungsbeschreibung

- derzeit vermietet an ältere Dame
- Balkon
- Duschbad
- Küche
- sep. Abstellraum

Lage

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen sind in ausreichender und umfassender Form vorhanden.

Sonstige Angaben

Laut der uns vorliegenden Teilungserklärung ist die Wohnung nur von einem bestimmten Personenkreis zu nutzen:
- ältere Menschen, die aus gesundheitlichen und / oder altersbedingten Gründen Betreuungsleistungen und Gemeinschaftseinrichtungen zur Gestaltung Ihres Lebens in Anspruch nehmen wollen oder müssen
- bei Ehepaaren oder Paaren in fester Lebensgemeinschaft genügt es, wenn ein Partner diese Voraussetzungen erfüllt.
Der Betreiber bietet allen Bewohnern einen Grundservice an, der von allen Eigentümern abgenommen werden muss. Hierbei handelt es um eine geringe monatliche Aufwendung. Darüber hinaus können weitere Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Es sind Gemeinschaftsräume wie Treff, Mehrzweckraum etc. vorhanden, die durch diesen Grundservice genutzt werden können.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein