Sehr interessantes, reizvolles großes Landhaus, vielfältig nutzbar!

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 375 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 10000 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt für Käufer 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 375 m²

Grundstück: ca. 10000 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ideal als Reiterhof, Dreiseitenhof, Stallungen und Reithalle!
Dieses riesige Anwesen mit 10 Tsd qm Grundfläche besticht durch seine herrlich grüne und romantische Lage.
Es handelt sich hier um einen massiven Klinkerbau, welcher teilunterkellert ist.
Im Erdgeschoss stehen ca. 170 qm auf 5 Raume verteilt, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung
Im Obergeschoss gibt es ebenfalls ca. 170 qm, verteilt auf sieben Wohnräume, zwei Bäder und Ankleidezimmer und Küche.
Ein luxuriöses Badezimmer mit edler Marmorbadewanne -und Dusche und angrenzendem Ankleidezimmer gestalten den Badezimmeraufenthalt sehr attraktiv.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle; eine sehr gemütliche Wohnküche!
Die Fußböden sind überwiegend mit edlem Tafel-Parkett und Fischgratparkett belegt.
Ein attraktiver Kamin sowie ein schöner alter dekorativer Ofen runden das Bild ab.
An Nutzflächen stehen ein Saal mit ca. 250 qm, ein Torhaus mit ca. 40 qm und übrige Nebengebäude mit ca. 70 qm zur Verfügung.
Das Dach ist neu eingedeckt mit engobierten Tonsteinen (Biberschwänze, Doppelfalzziegel), die Blecharbeiten sind aus Kupfer.
Seit 1997 wurde fortlaufend saniert: Heizung, Fenster, Elektrik, Wasser und Abwasser, Mauerwerkstrockenlegung, Wandverputz, Fußböden, Decken, Fassade und vieles mehr.
Der Garten bietet einen hundertjährigen Baumbestand, überwiegend Eichen und Linden,
aber auch einen herrlichen Obstgarten.
Die (angrenzende) Wiese von 5.500 qm ist komplett eingezäunt und verfügt über ein massives Stallgebäude, Wasser und Kraftstrom liegen dort.Die Wiese ist derzeitig an Pferdeliebhaber verpachtet, ist aber jährlich kündbar.
Es ist eine Photovoltaikanlage vorhanden (12,8 kWp ), der Einspeisevertrag läuft bis Ende 2028 und die noch zu erwartende Bruttovergütung liegt bei ca. 75.000 bis
85.000 €.

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Ausstattungsbeschreibung

Ein große, sonnige Terrasse kann auf dem Anbau hergerichtet werden!

Lage

Im Landkreis Lutherstadt Wittenberg in Zahna-Elster liegt dieses interessante Wohnhaus idyllisch gelegen in Zahna, ca. 80km südlich von Berlin.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Verkehrsanbindungen: die B2, die B187,
in 20 Autominuten die A9, es gibt eine Bahnanbindung in Wittenberg nach Berlin, der ICE fährt ebenfalls ab Wittenberg.
Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte und Geschäfte im Ort abgedeckt.
Grundschule und Kitas sowie Ärzte, Apotheken, und Banken befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung im Ort.
Weiterführende Schulen gibt es in Wittenberg.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert