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Sehr modern und schick aufgebautes Haus für die Familie !
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1068 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1068 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 228.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ideal für die große Familie - Viel Platz, tolles Grundstück!
Genießen Sie die Natur und die Sonne in diesem hellen und freundlichen Einfamilienhaus. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist zu jeder Jahreszeit die eigene, kleine Oase der Erholung. Einen Wetterschutz für Ihr Auto bietet die in das Hausdach integrierte Stellplatzüberdachung. Das Haus LEON 168 bauen wir für Sie in Massivbauweise.
Die Ausstattung erfolgt gemäß Kowalski-Haus-Bau- und Leistungsbeschreibung Schlüsselfertig.
Der Kaufpreis bezieht sich auf die Kosten des Grundstückserwerbs sowie der Erstellung des Baukörpers als Kompletthaus lt. Kowalski Haus Bau- und Leistungsbeschreibung, mit Kellergeschoss (überschlägig kalkuliert mit 40.000€).
Zu Ihrem Traumhaus liefern wir Ihnen auf Wunsch auch Ihre Traumküche mit Marken-Elektrogeräten von unserem Partner Küchenquelle zu einen absoluten Vorzugspreis-Preis!!!Diverse Angebote und Möglichkeiten stellen wir ihnen gerne vor! Um die Außenanlagen brauchen Sie sich keinen Kopf zerbrechen! Diese planen und gestalten gerne unsere Mitarbeiter für Sie! Von UNS bekommen Sie alles Leistungen aus EINER HAND!!! Ein Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihr Traumhaus! Die ortsüblichen Baunebenkosten sind nicht inklusive.
Das Grundstück verfügt über eine Strassenfront von ca. 18 m und eine Tiefe von ca. 60 m.
Hier können Sie laut dem Vorbescheid ein Haus mit der Größe von ca. 12 x 14 m und einem Vollgeschoss plus Dachgeschoss errichten.
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und bietet sich somit ideal für ein Haus mit Keller, welcher auch zu Wohnzwecken (Souterrain)genutzt werden kann.
BITTE BEACHTEN SIE DASS WIR GRUNDSÄTZLICH KEINE EXPOSÉS UND ANSCHRIFTEN AUS DATENSCHUTZGRÜNDNEN VERSENDEN. GERNE BERATEN WIR SIE UND IHRER FAMILIE PERSÖNLICH IN UNSEREN BÜRORÄUMEN.
Ausstattungsbeschreibung
Der große, helle Eingangsbereich bietet Fläche für eine große Garderobe. Von hier sind außerdem das Gäste-WC, die Küche, der Abstellraum, das Wohnzimmer, sowie das Arbeitszimmer zugänglich.
Im Erdgeschoss wohnen Sie in einem Wohnzimmer mit offener Küche, bodentiefen Fensterelementen und dem sonnigen Wintergarten.
Die Eltern schlafen im Dachgeschoss in einem Schlafzimmer mit Galerie und dem Blick in den Wintergarten. Das große Bad ist mit Wanne, Dusche und zwei Fenstern ausgestattet.
Ebenfalls im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern. Eins der Kinderzimmer verfügt über eine große Schranknische.
Erwähnenswert ist außerdem der große Stauraum unter dem Dach, zugänglich über eine Einschubtreppe.
Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
o Große Fenster für viel Lichteinfall
o Hochwertige Ausstattung
o Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage und Wärmepumpe
o Hohe Dämmwerte
Lage
In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt von Wermelskirchen mit allen wichtigen Einrichtungen des tägl. Lebens, Schulen, Kindergärten und Ärzten und auf der Bundesautobahn A1.
Stadtbeschreibung: Wermelskirchen im Herzen des Bergischen Landes gelegen bietet in jeder Hinsicht eine Vielzahl von Einkaufs-, Kultur- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Hier leben die Menschen im Einklang mit der Natur, die in der ganzen Stadt präsent ist.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 228,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Kowalski Gruppe, Kowalski Haus, Vertriebs- und Verwaltungsgebäude
Mit Kowalski - Haus haben Sie einen erfahrenen Baupartner an Ihrer Seite. Wir erstellen Ihr individuelles Haus in verschiedenen Ausbaustufen, von schlüsselfertig inkl. Außenanlagen bis hin zum Ausbauhaus mit Ausbaupaketen. Bei uns genießen Sie die Abwicklung aus einer Hand.
Kowalski - Haus übernimmt die komplette Planung, die Bauantragsstellung sowie die Bauleitung. Damit ist für Sie sicher gestellt, dass Sie alle Leistungen aus einer Hand bekommen. Ebenso sind wir Ihnen bei allen Anträgen behilflich oder reichen diese gegen ein kleines Honorar für Sie ein.
Für Ihre maximale Sicherheit, erfolgt eine Baubegleitung und Endabnahme Ihres Einfamilienhauses auf Wunsch durch den TÜV.
Bei Kowalski - Haus ist alles individuell!
Das heißt, Ihr Traumhaus wird auf Wunsch (gegen ein kleines Honorar) individuell geplant (Planungsauftrag). Hier fließen alle Dinge bezüglich des Grundstücks und des aktuellen Baurechts mir ein. Bei Unklarheiten stellen wir für Sie eine Bauvoranfrage. Anschließend wird Ihnen das Ergebnis in einer 3D-Präsentation vorgestellt, so dass Sie hier Ihr Haus sozusagen das erste Mal live sehen können. Grundlage für jedes Angebot ist die Kowalski - Haus Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachdem Sie Ihre Ausstattung in einer Bemusterung zusammengestellt haben, erhalten Sie ein detailliertes Angebot.
Es geht natürlich auch einfacher, in dem Sie sich ein schönes Haus aus der Kowalski Hausserie aussuchen. Natürlich lassen sich hier in gewissem Umfang Änderungen vornehmen, und die Ausstattung ist bei uns immer individuell und auf Ihre Wünsche angepaßt.
Auch bezüglich der Baumaterialien sind wir sehr individuell. In der Regel erfolgt die Erstellung Stein auf Stein in konventioneller Bauweise. Hierbei können Sie sich sogar einen Stein aussuchen der Ihren Vorlieben bezüglich des Raumklimas erfüllt. Doch unsere jahrzehntelange Erfahrung im Hausbau ermöglicht es uns, Ihnen auch andere Materialien und Bauweisen anzubieten und diese fachlich kompetent zu realisieren. So ist es bei uns auch möglich, Ihnen ein Haus in Fertigbauweise in einer Holzrahmenkonstruktion, Stahlskelettbauweise oder ein Haus aus Massivholzplatten zu planen und umzusetzen. Dabei ist es für Sie und uns ein großer Vorteil, dass wir einen eigenen, in der Handwerkskammer Köln aufgenommenen Handwerksbetrieb aufrecht erhalten, der auf den Ausbau von besonders anspruchsvollen Aufgaben in Innen- und Außenbereich spezialisiert ist.
Alle Projekte sind in verschiedenen Energiestandards bis hin zum Passivhaus planbar und von uns zu realisieren. Dabei stehen Ihnen immer erfahrene Bauingenieure zur Seite.
Überzeugen Sie sich von unserer Qualität! Gerne zeigen wir Ihnen auch unsere Bauherren-Musterhäuser, natürlich mit zufriedenen Kowalski - Haus Kunden.
Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:
Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de
Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de
Stichworte:
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen