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Sehr moderne Immobilie - Einziehen und wohlfühlen in der Eifel 1
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 946 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 946 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 174.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Urschmitt (ca. 11 km von der Mosel) , Baujahr ca. 1980 wurde fortlaufend und aufwendig modernisiert und bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 946 qm das Wohnhaus, eine große Garage, mehrere PKW-Stellplätze, ein schönes Grundstück und ein Gartenhaus/Freisitz welche zu gemütlichen Grillabenden einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Festbrennstoffkamin und Zugang zur Terrasse /Garten, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein großes Tageslichtbad. Wohnen auf einer Ebene ist daher angesagt. Im Obergeschoss befinden sich eine separate Wohneigenschaft mit Wohn- Esszimmer. Küche, einem Schlafzimmer mit abgeteiltem Kinderzimmer und einem Duschbad. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben Waschraum, Abstellraum, Werkstatt auch eine große Garage mit allen Annehmlichkeiten. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr modernen, gehobenen und wirklich ansprechenden Zustand. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen der absolut neueren Generation. Das Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Das Gelände, das Gartenhaus, der Freisitzbereich, die große Garage, die Stellplätze und die Rasenflächen geben dieser Immobilie eine absolut besondere Note. Alles in allem eine sehr vielfältige Immobilie. Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Ortsgemeinde Weiler mit ca. 315 Einwohnern zählt zur Verbandsgemeinde Ulmen im Kreis Cochem-Zell. Trotz seiner geografischen Nähe zur Mosel zählt der Ort zur Vordereifel. Die Autobahnanschlussstelle Ulmen (A48/A1) ist 17 Kilometer entfernt, die Touristenmetropole Cochem lediglich 11 Kilometer entfernt. Verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, etc. finden sich im 6 Kilometer entfernten Lutzerath und im 7 Kilometer entfernten Cochem-Brauheck.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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Stichworte:
modernisiert