sehr ruhiges, 1959 m² großes Wochenendgrundstück mit kleinem Haus und 2 Garagen

Preis: € 170.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1959 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1959 m²

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Grundstück ist mit einem kleinen Wochenendhaus bebaut, das 1960 erbaut wurde und 1998 saniert und im Dachgeschoss ausgebaut wurde. Das Haus ist praktisch geschnitten und bietet diverse Möglichkeiten, eigene Vorstellungen umzusetzen. Es gibt keinen Bebauungsplan, daher kann nach §34 BauGB gebaut werden (ein Vollgeschoss und ein Dachgeschoss). Ein Anbau ist möglich. Bei Abriss muss recht schnell wieder aufgebaut werden, dann aber mit 3 m Grenzabstand zu den Nachbarn (das gilt auch bei Anbau). Das Grundstück ist baulastenfrei. Eine Teilung des Grundstücks wäre u. U. möglich. Das Haus ist für maximal 2 Personen geeignet, für eine Familie ist es zu klein. Ein kleiner Wald am Südende des Grundstücks gehört mit dazu.

Ausstattungsbeschreibung

Sie betreten das Haus über eine Art Terrasse. Von der Diele geht es rechts in das Wohn-Esszimmer mit zwei Fensterseiten und einem Kaminofen. Der Vormieter hat das Haus komplett mit dem Kaminofen beheizt. Es gibt aber auch noch Nachtspeicherheizungen, die für gleichmäßige Wärme sorgen. Den besonderen Charme erhält dieses Haus durch den schönen Dielenboden und die offene Bauweise. Im EG befindet sich außerdem noch die Küche und das Bad u. a. mit Fenster und Wanne. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins OG. Hier gibt es zwei Räume, die als Schlafzimmer und Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Die großen Gauben sorgen für gute Lichtverhältnisse.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Wedemark im Ortsteil Resse in der Lönssiedlung. Hier erleben Sie noch Natur pur. Ein schöner, natürlicher Baumbestand in der Siedlung trägt zum Wohlfühlen bei. Im Ort gibt es u. a. einen Supermarkt und einen Kindergarten. Mit dem Pkw fahren Sie bis Hannover in ca. 25 Minuten.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis beträgt 170.000,- Euro (Festpreis, Bodenrichtwert = 100 Euro / m²). Das Haus wird per Nachtspeicherheizung oder Kaminofen beheizt. Die Grundsteuer beträgt 130,- Euro, die Müllabfuhr (Aha) 170,- Euro und die Haus-Versicherung 150,- Euro p.a. ! Alles Weitere bitte auf Anfrage. Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !
Der Käufer zahlt an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

Stichworte:
Wohnfläche: 95,57 m², Gesamtfläche: 95,57 m²