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Sehr solides EFH mit Garten in Rottenburg

Preis: 468.000,00
Region: Rottenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 Juni, 1:29
Aufrufe: 0
ID: 0yAo5VD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 468.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 642 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 468.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 642 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 178.56 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit diesem schönen EFH können Sie Ihre Familie in eine sehr gute Wohnqualität führen. Mit dem Haupteingang betreten Sie eine kleine ELW. Eine Familie mit 2 Kinder sind hier gut aufgehoben.

Das Objekt ist von sehr guter, masssiver Substanz, hat aber auch an einigen Stellen Renovierungsbedarf.

Durch verschiedene Umbauten ist das EFH neu gestaltet worden.

Bitte sprechen Sie uns für eine Besichtigung an.

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Haus ist sehr solide ausgestattet. Wir haben Parkettböden im Wohnbereich und Pflasterparkett im UG bei der ELW.

Massive Garage ans Haus angebaut mit Dachterrasse, ebenso befindet sich auf der Südseite eine herrliche, überdachte Sonnenterrasse.

Der kleine Teich im Garten und das Gerätehaus sind nette Details, die zum Haus gehören.

Auch im Wohnen befindet sich ein offener Kamin, der für die gemütliche Wärme sorgt.

Aktuell ist eine Zentralölheizung vorhanden, im Haus wurde aber schon eine Gasleitung ins Haus gelegt.

Lage

Gute Stadtlage, alles Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Schule und Kindergarten sind mit kurzen Wegen erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Plänen und Aussagen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher von uns nicht übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Dachbodenfläche: 64,00 m², West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Wohnzimmer und Terrasse, modernisiert: 1976, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Realschule: 1.0, Distanz vom Zentrum: 0.5

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