Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Frankfurt am Main
Selbstbezug möglich: TOP Lage, 2 Zimmer, hohe Räume 1
Kaufpreis: € 164.500,00
Wohnfläche: ca. 43.3 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 164.500,00
Käuferprovision: Maklerprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43.3 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Räume sind sehr ansprechend durch eine Raumhöhe von ca. 3 Meter.
Hohe Deckenräume lassen die Wohnung großzügig und freizügig erscheinen und sind bei den Bewohnern sehr beliebt, da hohe Decken die Eigenschaft besitzen Räume sehr edel erscheinen zu lassen.
--- Ihr Selbstbezug wäre spätestens zum 01.11.16 möglich ! ---
Das Haus ist gut verwaltet und die Eigentümerstruktur dieser WEG ist gut. Es wohnen ca. die Hälfte der Eigentümer im Haus.
Die Wohnung hat eine sehr ruhige und verkehrsgünstige Lage und wurde 2007 saniert. Das Bad wurde Ende 2015 erneuert.
Das Treppenhaus vermittelt den Besuchern eine nostalgische Atmosphäre und erweckt ein sehr positives Wohngefühl.
Die Nähe des Hauses zur Galopprennbahn ermöglicht eine attraktive Geldanlage.
Lage
Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim.
Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben, der Niederrad aufwertet.
Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen.
Am Mainufer verlaufen mehrere Radwanderwege.
Auf Niederräder Gemarkung liegen drei städtische Grünanlagen beziehungsweise Parks: Der Carl-von-Weinberg-Park mit Waldspielplatz, der Elli-Lucht-Park sowie das um 1900 eingerichtete Licht und Luftbad Niederrad, ein ehemaliges Flussschwimmbad, gelegen auf der von der Alten Schleuse Niederrad gebildeten Landzunge am südlichen Mainufer
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Maklerprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. Zuschlag und vom Erwerber zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer der Wohnung oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt wird von der wohnraum-immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.
Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese erhalten Sie bei Beantwortung Ihrer Anfrage über email.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Wichtiger Hinweis:
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Danach ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Wir danken vorab für Ihr Verständnis.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung.
Die Tageslichtküche und das Tageslichtbad sind zweckmäßig und praktisch. Ein Kellerraum ist vorhanden.
Die hohen Decken lassen die Räume großzügig erscheinen.