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Selten aber möglich ! DHH im ruhigen Schnelsen courtagefrei direkt vom Bauträger
Kaufpreis: € 430.500,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 150 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es entsteht eine moderne energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Grundstück im modernster Bauweise welche vom Erwerber/in noch in Eigenregie gestaltet werden kann. Geplant ist das Haus zzt. ohne Keller. Dieser ist jedoch nach Wunsch der Erwerber realisierbar.
- Energieoptimiertes Niedrigenergiehaus KFW 70
- Thermosole mit Perimeterdämmung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 2-schalige, massive Bauweise verputzt oder verblendet ( gegen Aufpreis )
- Bauausführung durch Meisterbetriebe aus der Region
- Ausschliesslich Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit 300/400 L Boiler
- Fussbodenheizung in allen Wohngeschossen
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
- Hochwertige Haustür mit Sicherheitsbeschlägen
- Hochwertige Sanitärobjekte lt.Leistungsverzeichniss
- Fliesenarbeiten in hochwertiger Ausführung; Materialwert 40 €/ m²
- Edelstahldrücker lt. Leistungsverzeichniss
- Massivholz-Wangentreppe vom Tischler
- Tondachpfannen
- Frostsicherer Außenwasseranschluß
Ausstattungsbeschreibung
- Energieoptimiertes Niedrigenergiehaus KFW 70
- Thermosole mit Perimeterdämmung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 2-schalige, massive Bauweise verputzt oder verblendet ( gegen Aufpreis )
- Bauausführung durch Meisterbetriebe aus der Region
- Ausschliesslich Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit 300/400 L Boiler
- Fussbodenheizung in allen Wohngeschossen
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
- Hochwertige Haustür mit Sicherheitsbeschlägen
- Hochwertige Sanitärobjekte lt.Leistungsverzeichniss
- Fliesenarbeiten in hochwertiger Ausführung; Materialwert 40 €/ m²
- Edelstahldrücker lt. Leistungsverzeichniss
- Massivholz-Wangentreppe vom Tischler
- Tondachpfannen
- Frostsicherer Außenwasseranschluß
Lage
Das helle nach Süd West ausgerichtete Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich nahe des Märchensviertels in einer ruhigen Wohnlage von Schnelsen.
Durch die gute Infrastruktur sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hamburger Airport schnell und unkompliziert erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in der nahe liegenden Frohmestraße sowie auch in Niendorf im Tibarg Center.
Tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der nahe gelegene Wassermann Park, sowie in kurzer Distanz das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege wo sich zum Beispiel das Bad und Wellness Center Bondenwald sowie mehrere örtliche Vereine befinden.
Kitas und Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Kosten sowie der anfallenden Baunebenkosten.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen