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Seltene Gelegenheit: Landwirtschaftliches Anwesen bei Helmbrechts 1
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 18000 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 18000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 318.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit: Hier finden Sie in relativ abgeschiedener Lage ein größtenteils schön hergerichtetes und modernisiertes Bauernhaus.
Der Eingangsbereich ist mit Solnhofener Platten belegt. In der großzügigen Wohnküche befindet sich ein wärmender Beistellofen. Von hier aus gelangt man in ein großes Esszimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, welches zuletzt von den Kindern als Partyraum genutzt wurde, verfügt über einen traditionellen Kachelofen. Die alte Holztreppe wurde bereits abgebeizt. In dem 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, deren alte Dielenböden bereits überwiegend aufbereitet wurden. Darüber hinaus befindet sich in jedem Stockwerk ein Bad.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und mit einem ca. 373 m² großen Stall verbunden. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und eine Stückholzheizung. Das Dach wurde 2013 neu gedeckt und die Fenster im kompletten Haus erneuert. Auch der vordere Teil des Stalldaches wurde bereits erneuert.
Außen herum herrscht viel Platz. Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 18.000 m².
Ein weiteres, zum Teil unterkellertes Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 230 m² eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So befindet sich im Untergeschoss ein Offenstall für Pferde mit direktem Anschluss zur Koppel. Aber auch für eine Hundepension würde sich das Anwesen hervorragend eignen.
Eine Besichtigung lohnt in jedem Fall. Hierfür und für weitere Fragen steht Ihnen Frau Stefanie Lederer gerne zur Verfügung
Lage
Helmbrechts liegt im Nordosten von Oberfranken und ist mit ca. 10.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Hof. Einzigenhöfen ist ein Ortsteil von Helmbrechts mit wenigen Häusern. Trotz der abseitigen Lage gelangt man von hier schnell in die Stadt oder zu den Einkaufszentren an der Autobahn BAB 9, wohin es auch nur wenige Minuten sind. Als "Tor zum Frankenwald" und als Zentrum der Textil- und Kunststoffindustrie sind dort Akzente als Wirtschafts- und Tourismusstandort gesetzt. Des Weiteren befinden sich in der Stadt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Einrichtungen des längerfristigen Bedarfs. Helmbrechts hat sechs Kindergärten, eine Grundschule mit Verkehrsübungsplatz, eine Hauptschule und eine Staatliche Realschule sowie ein Jugendzentrum. Für die Freizeitgestaltung stehen für Jung und Alt zahlreiche Angebote zur Verfügung: mehrere Badeweiher, ein Hallenwellenbad, gut markierte Rund- und Radwanderwege, ein Segelflugplatz, zahlreiche Vereinsangebote und ein FunPark befinden sich in und um Helmbrechts. Im Winter runden gut präparierte Loipen und ein Skilift im nahegelegenen Heinersreuth das Angebot ab. Durch einen Autobahnanschluss an die BAB 9 und die Anbindung an die Bahnhauptstrecke München-Berlin sind die Oberzentren Hof und Bayreuth gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen