Traumhaftes, landwirtschaftliches Anwesen, ideal zur Pferdehaltung!

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 13364 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 4,76% v. Brutto-VKP (mind. 3500 EUR) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 13364 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 265.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses großzügige landwirtschaftliche Anwesen bietet Ihnen folgende Highlights:

Ansprechende Weideflächen in unmittelbarer Nähe zum Haupthaus.
Das Haupthaus wurde bereits modernisiert und befindet sich, mit Ausnahme von Restarbeiten, in einem sehr guten
und dem Stil entsprechenden, Zustand. Es bietet Ihnen 4 Zimmer im Obergeschoß, einem Wohnbereich im Erdgeschoss,
wie auch ein modernes Bad und einem separaten Gäste-WC.
Eine Besonderheit ist hier der sehr großzügige Wohnküchenbereich, in der man sicherlich ein paar gemütliche Stunden erleben kann.

Als weitere Ausbaureserve (Baugenehmigung vorausgesetzt) stehen das 1. und das 2. Dachgeschoss zur Verfügung.
Ordentlich Potential und enorme Möglichkeiten, was die Attraktivität dieser Immobilie unterstreicht.

Als Nebengebäude bzw. Räume, stehen diverse Stallungen, Abstellräume und Bühnen zur Verfügung

Gerne informieren wir Sie über sämtliche Details, in einem persönlichen Gespräch.

Energieausweis Bedarf: 265 kWh/(m²*a), Scheitholz, Baujahr 1900, Effizienzklasse H

Lage

Dieses große landwirtschaftliche Anwesen liegt in idyllischer Randlage von Mittelbiberach/Reute. Genießen Sie die herrliche Naturverbundenheit einerseits, sowie den Komfort der Nähe zur Stadt Biberach und der Hauptgemeinde Mittelbiberach, welche Sie in Kürze erreichen.

Sonstige Angaben

Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com
. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Provisionstext:
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4%, zzgl. ges. MwSt. (derzeit insgesamt 4,76%) aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 75.000 Euro jedoch mindestens 3.500 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt.