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Ideal zur Pferdehaltung! Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück uvm. in Bruckberg

Preis: 460.000,00
Region: Bruckberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 6:02
Aufrufe: 0
ID: K6a3jozy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 458 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 5800 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 458 m²

Grundstück: ca. 5800 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 33.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1433 erstmals urkundliche erwähnte Mühle liegt idyllisch auf ca. 5800 m² Grund in Bruckberg im Landkreis Ansbach.

Mehrfach umgebaut, in den letzten Jahren vollständig entkernt und im Inneren neu aufgebaut und mit neuer Elektrik versehen, verteilen sich die ca. 457 m² Wohnfläche heute auf 3 Wohneinheiten, von denen eine fertig gestellt ist und zwei weitere sich noch im Rohbauzustand befinden. Eine Nutzung als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus ist hier ebenso denkbar, wie eine teilweise gewerbliche Nutzung, zumal auch der Dachboden noch ausbaubar ist.

Die bereits renovierte Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Parkett- bzw. Fliesenböden sowie Holzfenster mit Schallschutz. Im Garten lädt eine Terrasse in Süd-Ost-Richtung zum Entspannen ein.

3 Garagen, kleine Nebengebäude und eine alte Stallung komplettieren das Gesamtensemble, das sich auch aufgrund einer vom Mühlbach eingegrenzten weitläufigen Wiese hervorragend für Tierhaltung von Kleintieren bis zu Pferden eignet. Ein Nachbargrundstück mit großer Scheune kann noch zusätzlich erworben werden.

Besonders hervor zu heben ist die Stromerzeugung mittels einer Franzisturbine mit einer Leistung bis 5 kW, die in Kombination mit einer Wärmepumpe und einem Pufferspeicher ein effizientes Energiesystem darstellt, das teilweise erneuerbare Energien nutzt und zu einer A-Klassifizierung im Energieausweis führt.

Das Anwesen ist nicht an das Kanalsystem angeschlossen, sondern verfügt über eine eigene Kläranlage, die gemeinsam mit den Nachbarn genutzt wird.

-Weitere Detailinformationen sowie die genaue Adresse übermitteln wir Ihnen in einem Exposé, nach Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer (zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins). Telefonisch ist unser Büro in Nürnberg jederzeit gerne unter 0176 8063 5495 erreichbar-

Ausstattungsbeschreibung

Wohnfläche ca. 457,40 m² auf 3 Wohnebenen verteilt
Grundstücksfläche ca. 5800 m²
Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
Einbauküche
Parkett- und Fliesenboden
Dachboden
Bad mit Wanne und Fenster
3 Garagen
Neue Elektrik
Warmwasser über Luft-Wärme-Pumpe
Nachbargrundstück mit Scheune könnte noch zusätzlich erworben werden

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie u.a.:

Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf
Ärzte / Apotheke
Schule / Kindergarten
Gute Busverbindung
Post / Bank

Sonstige Angaben

-Weitere Detailinformationen sowie die genaue Adresse übermitteln wir Ihnen in einem Exposé, nach Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer (zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins). Telefonisch ist unser Büro in Nürnberg jederzeit gerne unter 0176 8063 5495 erreichbar-

Stichworte:
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern

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