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Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück 2

Preis: 99.900,00

Region: Dreikirchen, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 30 September, 5:49

ID: 04gorrl4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 99.900,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.900,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schon etwas in die Jahre gekommene Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es ist umfassend renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig und bietet viel Potential für eine Wohnnutzung als Großfamilie oder auch für Freiberufler, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Ein Teil des Hauses mit ca. 100 m² kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Dieser Teil hat einen eigenen Eingangsbereich und ist komplett vom Haupthaus getrennt.

Die Heizung wurde 2005 komplett erneuert. Die Bodenbeläge bestehen aus Linoleum, Laminat und Teppichboden.
Alle drei Badezimmer sind gefliest, müssten erneuert werden. Die Fenster sind zum größten Teil weiße Kunststofffenster.

Beide Wohneinheiten verfügen über einen leicht begehbaren Dachspeicher. Hier könnte man ein Atelier installieren. Die Dachfläche ist zum Teil erneuert.

Auf dem Hof können bis zu 6 Fahrzeuge abgestellt werden. Der Innenhof lässt sich mit einem großen Schiebetor schließen

Der große Garten mit Obstbäumen und Weinreben liegt hinter dem Haus und ist ein wahrer Blickfang.

Ausstattungsbeschreibung

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- 2005 komplette Heizungseinbau, mit Gas
- weiße Kunststofffenster
- 2 Kaminöfen
- großer Dachspeicher
- Schiebetor
- 3 Badezimmer
- großer Garten
- Innenhof
- PKW- Stellplätze

Energieausweis in Bearbeitung.

Lage

Dreikirchen ist eine Gemeinde mit etwa 1.400 Einwohnern und einem Gewerbegebiet. Landschaftlich reizvoll gelegen hat Dreikirchen Bus- und Bahnverbindungen in Richtung, Montabaur und Limburg.

In wenigen Minuten ist man auf der A 3 in Richtung Köln - Frankfurt.
Die Grundschule ist mit dem Bus nach 2 km in Weroth zu erreichen. Der Kindergarten ist von Dreikirchen 4 km entfernt.

Die Verbandsgemeinde ist Wallmerod. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Realschule ist in Salz zu finden.
Wälder und idyllische Landschaften laden zum Wandern, Reiten und Fahrradfahren ein. Aber auch botanisch und zoologisch kommt der Besucher in den Naturschutzgebieten auf seine Kosten.

Sonstige Angaben

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !

Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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