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Landwirtschaftliches Anwesen im Westserwald zur Tierhaltung 10ha 2
Kaufpreis: € 790.000,00
Wohnfläche: ca. 15000 m²
Grundstück: ca. 50000 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 790.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 15000 m²
Grundstück: ca. 50000 m²
Etagenzahl: 2
Objektbeschreibung
Landwirtschaftliches Anwesen - in der Region Westerwald.
Nutzungsmöglichkeiten: Nebenerwerbslandwirtschaft / Hobby / Pferde / Wohnen.
Wohnen auf dem Lande Hobbylandwirtschaft/Pferdezucht.
Die Hofstelle liegt in der Nähe zu Koblenz-Frankfurt mit guter Autobahnanbindung A 3.
Das Anwesen kann als Pferdebetrieb genutzt werden. Die Potentiale des Betriebes lassen eine Erweiterung der Pferdehaltung zu. Der Betrieb bietet ca. 10 ha. arrondierte Fläche (Eigen- und Pachtland).
Bei Bedarf können weitere Flächen zu- gepachtet werden.
Wohngebäude:
Die zur Hofstelle gehörenden Wohnhäuser sind alle saniert und renoviert (5 WE) mit gesamt ca. 463m² mit ÖelZentralheizung und Flüssiggas ausgestattet. Die Gebäude sind alle Massiv erbaut. Gedeckt sind die Gebäude mit einer Ziegeldeckung.
Wirtschaftsgebäude:
Auf dem ursprünglichen landwirtschaftlichen Betrieb zwischen 2 Wohnhäusern sind noch Nutzungsflächen Stall/Scheune/ Unterstand von ca. 1.295 m² und zwei Garagen eingebaut.
Das Stall-/Scheunengebäude ist ca. 22 x 25m und 35 x 12 m groß. Die Höhe der Stallung lässt eine Pferdehaltung (20 Pferde) zu. Der Scheunenbereich und Stallbereich muss für Pferde in Offenstall oder Boxenhaltung hergerichtet werden, die Möglichkeiten sind gegeben.
Fläche:
Das Hofgrundstück (Gebäude in Hufeisenform gestaltet) beläuft sich auf ca. 15.000 qm. Mit einer daneben angrenzenden Wiese misst die Hofstelle insgesamt ca. 65.000 qm. Es können noch ca. 50.000 qm Grünland zusätzlich erworben bzw. gepachtet werden.
Link:
http://www.reiterhof-anwesen.de/pferdeimmobilie-kaufen/reiterhof-kaufen/341-landwirtschaftliches-anwesen-im-westerwald.html
Sonstiges:
Das Raufutter wird bei Bedarf direkt angrenzend vom Eigentümer gelagert und könnte von dort abgezogen werden. Die Mistentsorgung kann organisiert werden.
Reithalle- oder/ und Reitplatz Erweiterung sind möglich und auch umsetzbar (Behördlich).
Genaue Angaben zum Anwesen können Sie mit Originalbildern direkt anfordern (Exposeeanforderung). Beachten Sie bitte das bevor wir Besichtigungstermine planen können, Informationen über den Erwerb der Immobilie bekannt sein müssen.
Lage
Das Anwesen liegt am Rande eines Dorfes in Alleinlage.Die beiden nächstgelegenen Städte sind Dietz und Montabaur, Limburg (mit guter Infrastruktur) sind in ca. 11 km Entfernung gut zu erreichen-
Sonstige Angaben
Die Wohnhäuser werden mit Oel- und Flüssiggas bedankt (Tanks sind Eigentum-Gas).
Die Wohnhäuser sind saniert und renoviert.
Die Stallgebäude können noch nach eigenen Vorstellung für den Verwendungszweck umgebaut werden.
Bei weiteren Gehnehmigungsverfahren ist der Eigentümer (Landwirt) behilflich.
Originalbilder können wegen Diskretion angefordert werden.
Besichtigungstermine:
Nach Absprache mit unseren Büro 06531 97 19 239 oder [email protected].
Kontaktdaten/Anschrift muss vorliegen.