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Interessantes landwirtschaftliches Anwesen mit vielzeitigen Nutzungsmöglichkeiten und ggf mit Wiesgrundstücke
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1968 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis, incl MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181 m²
Grundstück: ca. 1968 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 238.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Man muss es einfach gesehen haben. Ein zum großen Teil liebevoll renoviertes Anwesen, das noch viele Möglichkeiten bietet, sich selbst zu verwirklichen.
Individuelles, großzügiges landwirtschaftliches Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand und in einer guten Lage.
Das in 1964 Massiv erbaute Wohnhaus wurde regelmäßig modernisiert und instandgesetzt. Das großzügige Wohnhaus ist/könnte auch teilbar in zwei separate Wohneinheiten sein.
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist komplett unterkellert und bietet dort sehr viel Stau und Abstellmöglichkeiten, sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem ausbaubaren Dachboden.
Es gibt zusätzlich ein weitere Anbau mit einer weiteren separater Wohnung und Eingang, welches sofort vermietet, in das Wohnhaus integriert oder als Büro benutzt werden könnte.
Die Hofanlage bietet Ihnen weitere große, sehr gut erhaltene und sofort nutzbare Nebengebäude, wie großzügige solide Stallungen, große Scheune, Halle, Maschinenhalle, Garagen etc. auch ein Brunnenanschluß ist vorhanden.
Da es sich bei diesem Anwesen um einen ehemals landwirtschaftlichen Betrieb handelt, ist eine entsprechende Nutzung der Nebengebäude vorgesehen.
Der hof eignet sich für Selbstversorger, Tierfreunde und Gewerbetreibende mit großem Raumbedarf. Auch Handwerker oder Künstler finden ausreichend Raum.
Die Grünflächen sind für Tierhaltung ideal.
Neben Pferden werden sich hier auch Hunde, Katzen, Schafe, Ziegen und Federvieh etc. wohl fühlen.
Durch die Ortsrandlage bietet sich eine herrliche Fernsicht auf die malerische Hügellandschaft dre Wetterau.
Ein Anwesen, welches seinesgleichen sucht und Ihnen viel mehr als nur eine Möglichkeit zur Nutzung bietet.
Überzeugen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesen zum attraktiven Kaufpreis.
Lage
Leidhecken ist einer von sechs Stadtteilen der mittelhessischen Stadt Florstadt.
Eingebettet in die goldene Wetterau, vor den Toren des Rhein-Main Gebietes präsentiert sich die Stadt Florstadt heute als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit sehr guter Infrastruktur. Hier findet man alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. mehreren Supermärkten, Bäckern, Metzger, Tankstellen oder andere Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sowie Grundschule.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an BAB A 45. (Hanau, Ffm, Friedberg)
Sonstige Angaben
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Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig. Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
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Weber Immobilien
Immobilien für Jedermann
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