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Seltene Gelegenheit ! Schönes Mühlenobjekt mit gesamt ca. 20.000 m² Grund + Boden
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 20000 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95% Netto-Käufer-Provision inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 20000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 289.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ehemaliges Mühlenanwesen in einem Seitental des Wispertals in waldreicher, aber sonniger Lage. Tolles Wohnambiente, ideal geeignet für Pferdehaltung, als kleiner Bauernhof oder als Feriendomizil für die perfekte Erholung, Luft und Natur pur mit ca. 20.000 m² Ackerland, Wiesen und Grünflächen (die optional auch verpachtet oder verkauft werden könnten).
50km von Wiesbaden/Mainz, oder 50km von Koblenz, dann also doch dicht am Trubel der Stadt, wenn Sie zum Einkaufen oder ins Theater wollten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohn-Haupthaus wurde 1974 erweitert und bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist teilunterkellert. Die große, separat liegende Scheune bietet genügend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserve. Angrenzend an das Haupthaus befinden sich Stallungen und Pferdeboxen.
Innenbilder lassen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zukommen. Die Außenbilder wurden Anfang Oktober 2015 aufgenommen.
Lage
Das Objekt befindet sich im schönen Werkerbachtal unterhalb von Wollmerschied, einem Stadtteil von Lorch im Rheingau.
Die Werker-Mühle liegt auf einem ca. 3.700 m² großen Grundstück mit Bachlauf und eigener Trinkwasserquelle. Direkt an das Mühlengrundstück angrenzend befinden sich weitere Wiesen und Grünland mit ca. 19.000 m².
Das Objekt kann optional auch mit mit einer Grundstücksgröße von ca. 130.000 m² erworben werden!
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist nur telefonisch möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Kellerfläche: 70,00 m², Hallenhöhe: 2,90 m, Bundesland: Hessen, 2 Etagen