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Seltene Kaufgelegenheit! Eines der ältesten noch bewohnten Steinwohnhäuser Deutschlands! 6 Wohnungen + Gastronomie mit 80 Sitzplätzen
Kaufpreis: € 719.000,00
Wohnfläche: ca. 453 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 258 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 719.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 453 m²
Grundstück: ca. 258 m²
Zimmer: 13
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1561
Objektbeschreibung
EXKLUSIVER VERKAUF ÜBER TIM BOLDORF IMMOBILIEN
Die Geschichte dieser einmaligen Immobilie:
350 n. Chr. Errichtung eines befestigten Palastbaues-Palatiolum die kleine Pfalz
364 n. Chr. Veränderung in der Innenausstattung. Bau einer Kaserne
450 n. Chr. Zerstörung durch die Franken
1026 n. Chr. Erzbischof Poppo von Trier wandelt das Damenstift in ein Kanonikerstift
1552 n. Chr. Zerstörung durch Albrecht v. Brandenburg
1561 n. Chr. Aufbau und Renovierung durch Johannes Römer, Einbau einer Kapelle
1987 - 1988 Konserviert und renoviert durch namhaften Architekten
1989 Eröffnung eines Restaurants mit mittelalterlicher Holzgallerie im Gewölbekeller
Diese äußerst interessante, unter Denkmalschutz stehende Immobilie finden Sie Trier Pfalzel. In den Obergeschossen wurden 6 verschieden große Wohneinheiten mit außergewöhnlichen Wohnflair, behutsam in die alte Bausubstanz integriert. Gotische Kamine, Kachelöfen, Sandsteingewände wurde fachgerecht restauriert und garantieren ein behagliches Wohngefühl. Das zeigt sich unter anderem daran, dass einige Mieter bereits seit mehreren Jahren gerne in diesem außergewöhnlichen Objekt leben. Sollte dennoch einmal eine Wohneinheit leer stehen, vereinfachen die gute Aufteilung sowie die moderne Ausstattung (u.a. Fussbodenheizung) der Wohnungen die Suche nach einem neuen Mieter. Zurzeit ist das Gesamte Objekt vermietet (Mieteinnahmen auf Anfrage).
Neben den Wohnungen bietet diese Immobilie ein eindrucksvolles, rustikales Restaurant im gotischen Stil. Das eigens für diese Räumlichkeiten angefertigte Mobeliar kann bei Bedarf übernommen werden. Im Jahr 2007 wurde das Restaurant nach neuesten Vorschriften saniert. Zum 01.12.2016 ist bereits ein neuer Mietvertrag mit einem Pächter geschlossen.
Wichtig:
- Mieteinnahmen, Grundrisse, Mieterauskünfte, etc. auf Anfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Lage
Trier Pfalzel
Das Objekt befindet sich ca. 5 km nordöstlich von Trier Stadt im Ortsteil Pfalzel. Parkplätze sowie eine gute Stadtbusanbindung befinden sich in nächster Nähe am Moselufer (3 Min Fussweg). Neben der Busanbindung hat Pfalzel ebenfalls einen Bahnhof.
Entfernungen: Trier Stadt ca. 8 km / Wasserbillig/Lux ca. 22,50 km / Ehrang ca. 5 km / Schweich ca. 8,6 km
Sonstige Angaben
Wohnung 1 (42,49 m²): Wohn-Schlafraum / Flur / Bad mit Dusche / Küche / Abstellraum
Wohnung 2 (75,33 m²): Wohnraum / Schlafraum / Esszimmer / Diele / Küche + Vorratsraum / Bad / Garderobe
Wohnung 3 (59,27 m²): Wohn-Essraum / Schlafraum / Küche + Vorratsraum / Bad / Garderobe
Wohnung 4 (75,16 m²): Wohnraum / Schlafraum / Essbereich / Eingangsbereich / Küche + Vorratsraum / Bad / Garderobe
Wohnung 5 (86,15 m²): Wohnraum / Schlafraum / Küche / Bad / Garderobe / Spitzboden - Kinderzimmer - / Spitzboden - Arbeitszimmer - / Sptizboden - Bad mit Dusche -
Wohnung 6 (116,32 m²): Wohnraum / Essbereich / Eingangsbereich / Küche + Vorratsraum - / Gäste WC / Garderobe / Spitzboden - 2 Kinderzimmer - / Spitzboden - Elternzimmer - / Sptizboden - Bad - / Diele
Gewölbekeller: Restaurantbereich ca. 120 m²
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.