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Variabel in Grösse und Gestaltung
Kaltmiete: € 3.300,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 550 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.300,00
Mieterprovision: 1,19x Monatskaltmiete(n) inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.1,19x Monatskaltmiete(n) inkl. 19% MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,71
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 550 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 38.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotenen Räumlichkeiten bieten ungestörtes, kreatives Arbeiten in hellen Büroräumen. Mit bester Aussicht und genügend Potential für Erweiterungen.
Im Erdgeschoss befinden sich Räume die sich hervorragend eignen für Büro, Präsentation, Labor oder Montage.
Im Untergeschoss liegen die Lagerräume, die Heizung und eine Garage.
Das Obergeschoss kann komplett als Büro, Schulungsraum oder auch Atelier genutzt werden. Die "Rundumverglasung" macht die Räume hell und sehr gut ausgeleuchtet.
Die Gesamtfläche im Untergeschoss beträgt rund 230m² .
Das Ergeschoss hat eine Gesamtfläche von 310m². Diese ist in 2 Einheiten unterteilbar.
Im Obergeschoss liegen nochmals Räume mit rund 165m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen versehen. Je nach Nutzung und Gestaltung können Räume mit Parkettboden oder Textilbelag gewählt werden. Die üppigen Fenster lassen viel Licht in die grossen Räume. Das Obergeschoss ist teilweise mit leichten Trennwänden unterteilt. Eine Umgestaltung ist hier problemlos möglich. Der vorhandene Lastenaufzug erleichtert den Warentransport vom Keller zum Obergeschoss imens.
Lage
Das Objekt liegt am Ortsrand von Ohmenhausen und verfügt über eine ausreichende Zahl an Stellplätzen vor dem Gebäude. Von der Durchfahrtsstrasse ist das Objekt nicht zu sehen.
In Ohmenhausen lässt´s sich gut wohnen und arbeiten.
Am Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten, und vieles mehr. Der Stadtbus fährt quasi vor der Türe in die Stadt und wieder zurück.
Sonstige Angaben
Die Vielzahl der Möglichkeiten und die Möglichkeiten des Umfeldes erfordern eine umgehende Besichtigung ! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte:
Gesamtfläche: 700,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg