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Seltenes Villen-Baugrundstück im schönen Othmarschen
Preis: € 1.750.000,00
Grundstücksfläche: ca. 2040 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2040 m²
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis, dass Exposéanfragen vorab ausschließlich elektronisch zu tätigen sind, um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten - direkt über Immonet, Immowelt etc. oder über unsere Homepage. Vielen Dank!
Das von uns exklusiv angebotene ca. 2.040 m² große Grundstück für eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus, zeichnet sich insbesondere durch die Großzügigkeit und die ruhige Sackgassenlage in bevorzugter Wohnlage aus.
Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ergibt sich für das Grundstück folgende Bauausweisung:
- Bebauungsplan Othmarschen 7
- WR I
- reines Wohngebiet
- 1 Vollgeschoss zulässig
- Einzelhaus-/(Doppelhaus-)Bebauung
Das Baufenster ist ca. 15 x 17,5 Meter groß. Dies entspräche einer maximalen Grundfläche als Neubau von ca. 262,5 m². Somit könnten im Erdgeschoss ca. 210 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 140 m² Wohnfläche im Dachgeschoss entstehen.
Die detaillierte Bauplanung ist vom Erwerber bei der Bauprüfabteilung einzureichen.
Die Kosten für die Räumung des Grundstücks sind von dem Erwerber zu übernehmen.
Vielleicht zusätzlich interessant: Das Nachbargrundstück mit einer Größe von ca. 1.509 m² wird ebenfalls durch uns verkauft. Ein großzügiger Bauplatz mit einer Gesamtgröße von ca. 3.549 m² stünde hierdurch zur Verfügung.
Für die Absprache von Besichtigungsterminen und/oder für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Das angebotene Grundstück liegt in Hamburg-Othmarschen, nur wenige Minuten von Elbe und Jenischpark entfernt. Othmarschen gilt als bevorzugter Stadtteil für gehobenes Wohnen - stadtnah und dennoch im Grünen. Viele Straßenzüge werden durch schöne Jahrhundertwende Altbau-Villen und den alten Baumbestand geprägt. Die innerhalb weniger Minuten zu erreichende Einkaufsstraße Waitzstraße ist auch über den Stadtteil hinaus für seine hochwertigen Geschäfte bekannt. Hier finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Boutiquen und Cafés. Darüber hinaus findet man ein sehr vielseitiges Angebot an Fachgeschäften im sehr beliebten Elbe-Einkaufszentrum. Auch ein großes Angebot an erstklassigen Schulen und Kindergärten ist vorhanden. Othmarschen liegt unmittelbar an der Elbe und lädt zu langen Spaziergängen entlang des Elbewanderweges ein. Des Weiteren laden viele Parks, wie z. B. der Jenischpark oder der Botanische Garten zur Naherholung ein. Die Hamburger Innenstadt und die Autobahnanbindung sind mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie 1 bringen Sie bei Bedarf ebenfalls bequem in die Hamburger City. Nicht ohne Grund zählt Othmarschen zu einem der begehrtesten Stadtteile der beliebten Hansestadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Hamburg