Senioren aufgepasst: Neubau- Erdgeschosswohnung mit Terrasse in kleiner 5er-Wohneinheit!

Kaufpreis: € 174.900,00

Wohnfläche: ca. 69.5 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 174.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.5 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Kürze entsteht im Weseler Ortsteil Schepersfeld ein modernes seniorengerechtes Wohnobjekt mit Aufzug. Das Gebäude wird in 2-geschossiger Massivbauweise mit Staffelgeschoss in Klinkerfassade errichtet. Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Stellplatz für 5.000 EUR erworben werden. Die hier angebotenen Wohneinheiten im Erdgeschoss sind optimal geschnitten und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 69,5m² mit großzügiger Terrasse, die vom ca. 35 m² großen Wohnbereich aus begehbar ist. Die Ausstattung ist von gehobener Qualität. Die bodentiefen Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rolläden versehen und garantieren ausreichende Lichtverhältnisse. Diele, Küche sowie Badezimmer werden mit modernen Steinfliesen ausgestattet. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung versehen. Beheizt wird das Objekt mit Hilfe einer Luft- Wärme- Pumpe. Ein Exposé mit dementsprechenden Wohnungsgrundrissen senden wir Ihnen gerne zu.
Fazit: Optimales Domizil, wenn Ihnen Barrierefreiheit und Zentrumsnähe wichtig sind!

Ausstattungsbeschreibung

* Kunststoff-ISO-Fenster weiß (dreifach verglast) mit Rollläden elektrisch bedienbar
* bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer
* Klinkerfassade
* 2- geschossige Massivbauweise mit Staffelgeschoss
* Aufzug
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* modernste Heiztechnik mit Warmwasserversorgung nach Energie-Einsparverordnung ( Luft- Wärme- Pumpe )
* Fußbodenheizung
* Wohneinheit mit eigener gepflasterter Terrasse
* Pkw-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden: 5.000 EUR
* Oberböden: moderne Steinfliesen in Diele, Badezimmer, Küche
* praktischer Abstellraum in der Wohnung
* jede Wohnung erhält einen separaten Keller
* allgemeiner Waschkeller
* attraktive Süd- West- Lage der Terrasse
* Baubeginn in Kürze!

Lage

46485 Wesel-Schepersfeld
Verkehrsgünstige Wohnlage mit optimaler Anbindung zur Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet). Das Zentrum mit der attraktiven Fußgängerzone von Wesel ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe Am Schepersweg. Das Zentrum von Fusternberg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestelle in direkter Nähe vorhanden. Pendler bevorzugen die Lage aufgrund der Nähe zum Weseler Bahnhof. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Aaper Busch, Rhein, Fußgängerzone Wesel, Tennisclub, Reitanlagen, Sportvereine.

Sonstige Angaben

Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss ( WE 1 ):
Diele, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, großer Kochen-/ Wohnen-/Essbereich (gesamt ca. 35 m²), große Terrasse

Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Es ist keine Käufercourtage zu zahlen!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen