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Erstbezug! 2,5 bis 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Traunstein/Haslach

Preis: 199.000,00
Region: Traunstein, Bayern
Anzeige vom: 28 August, 0:43
Aufrufe: 0
ID: P4DLn8Y4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900/2016

Renovierungsjahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 113.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie möchten in einer neuausgebauten, modernen Erdgeschosswohnung wohnen, jedoch deutlich weniger bezahlen als im Neubaubereich, welcher derzeit bei um 3.700 - 4.000 € / m² Wohnfläche liegt?

Freuen Sie sich auf eine moderne, stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse, welche im Jahr 2015/16 erst komplett neu ausgebaut wurde (Ausstattung ähnlich Neubau!).

Neue Fenster, neue Heizung, neue Leitungen, neue Böden, neuer Wandputz, neue Türen, neues Bad usw.... nahezu alles wurde hier erneuert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die gepflasterte Südterrasse (Sondernutzungsrecht) erreichen Sie über eine Glastüre, bequem vom Wohnbereich aus. Ein praktischer Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss ist neben dem Bad untergebracht. Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz hinzu erworben werden. Zur Wohnung gehört ein in der Wohnung liegender Abstellraum.

Bezugsfertig ab sofort.

Ausstattungsbeschreibung

- neue Schallschutzfenster (wegen vorbeiführender Straße)
- Holzparkettböden (Eiche)
- Glaswand im Flurbereich für mehr Licht
- großes, modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- separater Abstellraum/Speis neben dem Bad (mit Waschmaschinenanschluss).
- großzügiger, heller Wohn-Essbereich
- Südterrasse mit Sondernutzungsrecht

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an einer Straße im südlichen Stadtteil von Traunstein (Haslach).

Sonstige Angaben

Baujahr laut Energieausweis: 1975 (fiktives Baujahr)
Baujahr laut Auskunft Eigentümer: vor 1900
Sanierung/Neuausbau: 2015/2016

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