Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Hamm
** Erstbezug nach Kernsanierung ** 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse - 3-Familienhaus in ruhiger Spielstraße
Kaltmiete: € 317,85
Wohnfläche: ca. 48.9 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 317,85Warmmiete: € 427,85
Nebenkosten: € 70,00
Heizkosten: € 40,00
Kaution: € 3 MM Kalt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48.9 m²
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927/2016
Renovierungsjahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 184.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in einer Spiel- u. Anliegerstraße in Hamm-Norden.
Das Objekt wird im Jahr 2016 umfassend saniert und zum 01.02.2017 bezugsfertig. Neben einem Komplettanstrich der Fassade, einer Dachbodendämmung und Sanierung, wird das Treppenhaus mit einem neuen Anstrich versehen. Die Haustüranlage wird erneuert und auf einen aktuellen Stand gebracht.
Der Vor- u. Hauptgarten werden neu und zeitgemäß angelegt. Jede Wohnung erhält eine eigene Terrasse. Der Garten wird regelmäßig durch einen Gärtner gepflegt.
Der Eigentümer wünscht keine Hunde- u. Katzenhaltung.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtwannenbad, Kellerraum, Terrasse
Arbeiten am Objekt u.a.:
- Neuanlage Vor- u. Hauptgarten
- Anlage von drei getrennten Terrassenflächen
- Fassadenanstrich Vorder- u. Rückseite inkl. neuer Sockelgestaltung
- Einbau einer neuen Haustür mit Gegensprechanlage
- Einbau einer Gas-Brennwertzentralheizung
- Kompletterneuerung Elektrik
- Einrichtung einer neuen Digital-SAT-Anlage
Die Wohnung wird aktuell saniert und wie folgt ausgestattet:
- Sämtliche Wände werden neu verputzt und mit Raufaser verklebt und Weiß gestrichen
- Schalter- u. Steckdosenprogramme werden im Zuge der Elektroneuinstallation vollständig erneuert
- Einbau neuer Wohnungstüren in Weiß
- neue Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag in Weiß
Wohnzimmer:
- 8mm Premium-Laminatboden Advance Buche inkl. umlaufenden Sockelleisten
- Decke Glatt gespachtelt in Farbton Weiß gestrichen - inkl. Deckeneinbauspots
- SAT-TV Anschlussdose
Schlafzimmer:
- 8mm Premium-Laminatboden Advance Buche inkl. umlaufenden Sockelleisten
- Decke Glatt gespachtelt in Farbton Weiß gestrichen - inkl. Deckeneinbauspots
- SAT-TV Anschlussdose
Küche:
- 8mm Premium-Laminatboden Advance Buche inkl. umlaufenden Sockelleisten
- Decke Glatt gespachtelt in Farbton Weiß gestrichen - inkl. Deckeneinbauspots
- Fliesenspiegel 30x60cm Fliesen neu
- 230V-Herdanschlussdose
Diele:
- 8mm Premium-Laminatboden Advance Buche inkl. umlaufenden Sockelleisten
- Decke Glatt gespachtelt in Farbton Weiß gestrichen - inkl. Deckeneinbauspots
Bad:
- Decke Glatt gespachtelt in Farbton Weiß gestrichen - inkl. Deckeneinbauspots
- umlaufend hell gefliest
- neues Porzellan und neue Armaturen
- neue Badewanne mit Duschaufsatz
- Fliesenboden Anthrazit/Schwarz im Format 30x60cm
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Wasch- u. Trockenraum.
Der hinter dem Objekt befindliche Garten kann ebenfalls genutzt werden und wird regelmäßig durch einen Gärtner gepflegt.
16,00m² Terrassenfläche zur alleinigen Nutzung (50% angerechnet auf die Wohnfläche).
Lage
In einer verkehrsberuhigten Spiel- u. Anliegerstraße in Hamm-Norden. Umliegende Bebauung mit Zwei- bis Dreifamilienhäusern.
Sonstige Angaben
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann setzen Sie sich mit uns bezüglich eines unverbindlichen Besichtigungstermins in Verbindung.
Ihre zuständigen Ansprechpartner sind:
Hedy Muckenhaupt u. Tim Muckenhaupt
Die Immo Muckenhaupt vereint seit über 25 Jahren Vertrauen und Know-How in den Bereichen der professionellen Immobilienverwaltung und -vermarktung.
Wir stehen Ihnen Montags - Freitags in der Zeit von 10.00 - 13.00 Uhr telefonisch unter der Rufnummer 02381 - 400 776 zur Verfügung.
Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an [email protected] senden oder unsere Webseite besuchen - www.muckenhaupt-hamm.eu
Formulare f. Mietinteressenten:
Auf unserer Webseite www.muckenhaupt-hamm.eu finden Sie im Bereich "Formulare" einige der benötigten Dokumente für eine Wohnungsanmietung zum Ausdruck.
Von jedem Mietinteressenten sind neben den auf unserer Webseite erhältlichen Dokumenten folgende Unterlagen einzureichen:
a. aktuelles polizeiliches Führungszeugnis
b. Lohn-/Gehaltsbescheinigung
c. Wohnberechtigungsschein (wenn im Exposé angegeben)
Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf Basis der vor Sanierungsbeginn vorherrschenden Bausubstanz erstellt. Durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage, Dämmmaßnahmen etc. wird sich dieser Wert erheblich verbessern.