Senioren-Service-Wohnung in perPedes Werne - Erstbezug

Kaufpreis: € 219.400,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Seniorenwohnsitz perPedes Werne, ein überschaubares Wohnhaus mit 23 Eigentumswohnungen, eingebettet im Konzept des Senioren-Service-Wohnen.
Dieses Konzept bietet jedem Bewohner größtmögliche Eigenständigkeit und Entscheidungsfreiheit in den eigenen vier Wänden. Ein Wohlfühl-Konzept, welches nicht nur aufgrund des demographischen Wandels immer mehr nachgefragt und attraktiver wird.

Von einer hochwertigen Ausstattung mit Parkett und bodentiefen Fenstern, welche eine lichtdurchflutete Wohnung garantiert bis hin zur Einbauküche, ist diese Wohnung weiterhin mit einem Gäste-WC, einer Abstellkammer sowie einem Balkon ausgestattet. Das barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche verfügt über rutschsichere Fliesen und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind mit Fernseh- und Telefonanschluss versehen.

Sicherheitsvorrichtungen an den Wohnungstüren, sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für die nötige Sicherheit.

Der für die Gemeinschaft frei nutzbare Gesellschaftsraum mit daran anschließendem Dachgarten, sowie der Fitnessraum bietet die Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen und zu pflegen. Für Ihre Gäste steht ein Gästeapartment zur Verfügung.

Lage

Nur 50 m von der Fußgängerzone der sympathischen Stadt an der Lippe, liegt perPedes Werne.
Neben der attraktiven Fußgängerzone mit Kirche, zahlreichen Cafes, Geschäften und Restaurants lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen. Post, Busbahnhof, Arztpraxen, Apotheken und ein Einkaufszentrum sind nur einen Steinwurf entfernt. Ganz Werne liegt zu Füßen - perPedes eben.

Sonstige Angaben

Die Vorteile auf einen Blick:
- Der Seniorenwohnsitz perPedes Werne wird gefördet durch sehr attraktive günstige KfW-Finanzierungsfördermöglichkeiten
- Hohe Eigenkapitalrendite durch wertstabile Mieten und KfW-Fördermittel
- Gesicherte Renditen durch solvente Mieterstrukturen im Seniorensegment
- Bautechnik KfW 75 Standard
- Absicherung einer drohenden Inflation durch Sachwerte im Bereich Seniorenwohnen
- Kompetente und fachmännische Rundumbetreuung von der Hausverwaltung des Objektes bis hin zur Mietverwaltung. Dadurch geringer Beschäftigungsaufwand für Sie als Investor!
- Mit der Werte und Wohnen IBAC Consulting GmbH haben Sie einen branchenerfahrenen Projektpartner mit über 25jähriger Erfahrung in der Planung, Projektierung und Vermarktung von über 400 Senioren-Service-Wohnungen
- Mehrere unserer Objekte wurden ausgezeichnet mit dem Qualitätssiegel Betreutes Wohnen für ältere Menschen NRW.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend zum Eigennutz als auch zur sicheren und renditebringenden Kapitalanlage.

Lassen Sie sich individuell beraten, wir erstellen Ihnen gerne Ihre persönliche Finanzierungsberechnung.

Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Erleben Sie mit uns dieses vielseitige Wohlfühlhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Stichworte:
Nutzfläche: 11,25 m², Gesamtfläche: 88,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, nur Nichtraucher