Seniorengerecht Wohnen in Bad Füssing - Kurzone I. Ebenerdige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1a-Lage

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 88.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene in Bad Füssing - Kurzone I

Geschmackvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Gartenanteil

* gute Wohnlage -
kurze Wege ins Zentrum und zum Einkaufen
* neuwertige Bausubstanz - Baujahr 2008
* angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 136 m² Wohnfläche
(davon entfallen nur 6 m² auf Terrasse)
* barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss möglich
* genießen Sie den Sommer, auf der großzügigen und
bereits mit Sträucher eingewachsenen Terrasse
(die Terrasse wurde auf ca. 32 m² vergrößert)
* tolle Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung, u.a.:
- Gäste-WC
- großer Hauswirtschaftsraum
- Parkettböden (Eiche und Buche)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne
- Stuckleisten in allen Räumen
* im Kaufpreis inklusive:
- zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze
mit elektrischen Rolltoren mit ca. 38 m²
(Wertansatz je Garage mit 17.500,- € = 35.000,- €)
- Kellerraum mit ca. 13 m²
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauschränke für Ankleide
* Fussbodenheizung im Bad, Flur, Gäste-WC und Küche

Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem 1a - Zustand.

Lage

Auf dem großzügigen über 3.200 m² großen Grundstück,
befindet sich ein Naturdenkmal mit einer über mehrere Jahrhunderte alten Eiche.

Geniesen Sie die Ruhe und natürliche Umgebung mit viel Grün.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 88.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Eigener Brunnen für die Bewässerung der Gartenanlage.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1