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Seniorengerechtes und generationsübergreifendes Wohnen in einer hochmodernen Wohnanlage!
Kaltmiete: € 770,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: Sommer.2014
EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 770,00Warmmiete: € 970,00
Nebenkosten: € 120,00
Heizkosten: € 80,00
Kaution: € 2.310,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 109 m²
bezugsfrei ab: Sommer.2014
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Erdwärme
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück der An der Mauer 2 in Stadtoldendorf wird eine Wohnanlage errichtet, die den Wohnbedürfnissen älterer Mitmenschen sowie Alleinerziehende und Singles entsprechen soll. Die zwei Gebäude für Seniorengerechtes und generationsübergreifendes Wohnen werden in getrennten Bauabschnitten erstellt.
Nach Fertigstellung des Bauabschnittes stehen insgesamt 20 Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 109 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen sind barrierefrei nach DIN 18025 Teil 2 und rollstuhlgerecht nach DIN 18025 Teil 1 gestaltet. Jeder Wohnung ist eine Terrasse oder ein Balkon vorgelagert.
In jeder Wohnanlage gilt grundsätzlich der hohe Standard der "La Patria GmbH". Sie finden optionale Betreuungsleistungen, einen Ansprechpartner mit festen Bürozeiten und Räumlichkeiten für Gemeinschafts- und Individualnutzungen für Feierlichkeiten wie Geburtstage, Jubiläen oder ähnliches.
Der Außenbereich für die Tagespflege wird abgesenkt und ermöglicht somit eine direkte Nutzung des Gartens. Auch technisch ist dieses "Effizienzhaus" bzw. diese Wohnanlage auf höchstem Niveau! Das Energiesparkonzept heißt: "Nutzung der Erdwärme! Diese wird über die Bohrpfähle als Energiepfähle gewonnen und über gasbetriebene Wärmepumpen (Verdichter) auf die erforderliche Betriebstemperatur für den Heizkreislauf gebracht.
Im Geldbeutel des Käufers zahlt sich dieses in Form von niedrigen Nebenkosten (u.a. Heizkosten mit nur ca. 15,-€/50m² Wohnfläche) und die Nutzung eines bereits genehmigten KfW-Darlehns in Höhe von 50.000,-€ (Zinssatz zurzeit ca.1,4%) beim Kauf der Wohnung sofort aus!
Ausstattungsbeschreibung
1. Die Wohnanlage ist rollstuhlgerecht und barrierefrei.
2. Der Aufzug und die Treppe sind speziell auf den Wohnzweck "seniorengerechtes
Wohnen" ausgerichtet. Der Aufzug fährt sehr leise, ohne spürbares Bremsen
und Beschleunigen und wird per "online" überwacht.
3. Das Energieeffizienzhaus ist für die Zukunft vorbereitet. Dadurch haben Sie u.a.
niedrige monatliche Heizkosten.
4. IT-Verkabelung ist in jedem Raum vorhanden. Der Provider ist frei wählbar
zwischen T-Online oder Kabel-Deutschland. 5. Modernste Datenkommunikationsnetze mit einer Datenübertragung bis zu 100 Mbit/s.
6. TV-Kabelanschluss von Kabel Deutschland zu vergünstigten Konditionen durch Rahmenvertrag 7. Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse.
Sonstige Angaben
Damit sich jeder Interessent eine Wohnung in der hochmodernen Wohnanlage leisten kann, bietet die "La Patria GmbH" verschiedene Kauf- und Mietangebote an.
Die verschiedene Varianten sind:
1. KAUF als Eigennutz- oder Kapitalanlage
2. BETEILIGUNGSMODELL für Selbstnutzer
3. MIETKAUF- / Mietreduzierungsmodell für Selbstnutzer
4. KLASSISCHE MIETE
zu 1.) Da alle Wohnanlagen der "La Patria GmbH" den Standard eines
Effizienzhauses erfüllen, werden diese gefördert! Das heißt, dass der
Käufer für seine Wohneinheit bzw. Wohnung einen einmaliges KfW-
Darlehn in Höhe von 50.000 Euro in Anspruch nehmen kann. Bei einer
Zinsfestschreibung von 10 Jahren liegt der Zinssatz zurzeit bei günstigen
1,4% im Jahr. Sie haben die Möglichkeit diesen Kredit jederzeit in Teil-
oder Gesamtraten zu tilgen, ohne dass eine Vorfälligkeit entsteht. Des
Weiteren bietet die KfW die Möglichkeit, den Kredit zwischen 2 bis 5
Jahren tilgungsfrei zu stellen (interessant für Anleger).
zu 2.) Beim Beteiligungsmodell für Selbstnutzer erwerben Sie und Ihr Ehepartner
ein lebenslanges Nutzungsrecht und wohnen mietfrei. Nach dem Tode beider
geht die Wohnung wieder in den Besitz von La Patria GmbH über. Sie werden
von Anfang an- durch ein im Grundbuch eingetragendes Nießbrauchrecht - wie
ein Eigentümer behandelt!
Ihr(e) Postbank Immobilienmakler(in) erklärt Ihnen gerne Ihre gewünschte Variante.
Bitte fordern Sie unser Exposé an bzw. vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Sonstige Fläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen