"Service-Wohnen" - Aktiv älter werden und den Ruhestand genießen 1

Kaufpreis: € 259.348,00

Wohnfläche: ca. 83.41 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.348,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.41 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

"Service-Wohnen" in Rodgau bietet guten und generationsgerecht gestalteten Wohnraum mit Wohnqualität.

Es entstehen insgesamt 19 Seniorengerechte Eigentumswohnungen "Service Wohnen". Der ältere Mensch kann seinen privaten Bereich, seine Autonomie und seine Selbständigkeit behalten, gleichzeitig kann er sich aber auch darauf verlassen, dass ihm Hilfe und Betreuung zur Verfügung steht, wenn er diese benötigt. Bei der Entscheidung für eine neue Wohnform im Alter, ist es älteren Menschen vor allem wichtig, nicht isoliert zu wohnen und soziale Kontakte pflegen zu können.

Diese 3 Zimmer-Etagenwohnung hat einen große Süd-Balkon, helle Räume, dazu u.a. Parkettböden. Das Haus bietet Ihnen einen modernen Wohnkomfort, ein gepflegtes Ambiente und Sicherheit.

Der Rohbau ist fertiggestellt. Die Gesamtfertigstellung ist im Februar 2017.

Die Vorteile der Wohnanlage auf einen Blick:

Hindernissfreies Wohnen und Sicherheit
Aufzug
PKW-Außenstellplätze
Eigener Keller
Fahrrad- Wasch und Trockenraum
Gemeinschaftsraum mit Terrasse
Gemeinschafts-Dachgarten mit Terrasse

Ausstattungsbeschreibung

Wohnungsausstattung:

Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in der Diele, Küche, Bad und Gäste- WC
Bodengleiche Dusche mit Bodeneinlaufsystem
Malervlies an den Wänden
Elektrische Rolllläden
Großzügiger Balkon
Video-Gegensprechanlage und ein Hausnotrufsystem auf Wunsch
Telefon und TV- Radioanschluss
und vieles mehr.....

Lage

Die Stadt Rodgau im Kreis Offenbach mit ca. 45.000 Einwohnern liegt in der pulsierenden Wirtschaftsregion des Rhein-Main-Gebietes im Zentrum des Städtevierecks (Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg, Darmstadt) mit Anbindung an die B 45 und an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt-Würzburg). Über diese Verbindungen sind der 20 Kilometer entfernte internationale Rhein-Main-Flughafen, drittgrößter Airport Europas, und die Städte Frankfurt, Offenbach, Hanau, Aschaffenburg und Darmstadt schnell erreichbar.

Mit der S-Bahn sind die nahe gelegenen Großstädte Frankfurt am Main und Offenbach bequem zu erreichen. Zudem ist die Stadt Rodgau am Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) angeschlossen.

Rodgau steht in dieser Umgebung als eine moderne, familienfreundliche und zukunftsorientierte Stadt. In den fünf Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden lässt es sich gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten.
Rund um Nieder-Roden finden Sie viele Sport- und Freizeitplätze. Die weitläufigste Freizeiteinrichtung ist der Badesee. Mit zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen steht ein perfektes Freizeitangebot zur Verfügung. Naturliebhaber brauchen nur wenige Gehminuten zu den angrenzenden Wäldern und Naherholungsgebieten.

Wer in Rodgau lebt, bekommt einen hohen Freizeit- und Erholungswert gratis vor der Haustür. Ein lebendiges Vereinsleben und ein breites Kulturangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität der Stadt bei.

49 Rodgauer Vereine pflegen das Kulturleben der Stadt mit zahlreichen Chor- und Orchesterkonzerten, Lesungen, Theateraufführungen, Tanzturnieren, Kunstausstellungen und Workshops.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 42 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A

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Hinweis zum Energieausweis / Energiebedarfsberechnung: Bis zur Inbetriebnahme der Heizzentrale handelt es sich bei den angegebenen Werten um eine Energiebedarfsberechnung.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,28 m², Gesamtfläche: 89,69 m²