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Service-Wohnen im Gerling-Quartier!
Kaltmiete: € 1.970,00
Wohnfläche: ca. 102.5 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.970,00Nebenkosten: € 450,00
Kaution: € 5.910,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102.5 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2,5
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Benannt nach dem Kölner Unternehmer Dr. Hans Gerling ist das Haus Gerling wohl eines der spektakulärsten Wohnimmobilien der Kölner Innenstadt. Die amerikanisch angehauchte Architektur und die denkmalgeschützte Stahlskelett-Bauweise ergeben ein markantes Bild. Gleichzeitig fügt sich das Gebäude optisch harmonisch in das Gerling Quartier ein. Im 5. Obergeschoss des unter Denkmalschutz stehenden Hauses befindet sich die hier zur Vermietung gelangende Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.
Mit einer Wohnfläche von circa 102 m² verteilt auf 2,5 Zimmer ist hier eine sehr großzügige Aufteilung gegeben. Das helle Wohnzimmer mit offenem Kochbereich sowie Zugang zu einer geschützten Loggia ist nur ein Highlight dieser Immobilie. Eine flexible Trennung des Raumes lässt die Option für einen blickgeschützten Arbeitsplatz oder Gästebereich offen. Auch das Schlafzimmer sowie das tagesbelichtete Badezimmer en Suite mit Badewanne und ebenerdiger Dusche verfügen über den begehrten Domblick. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
Selbstverständlich steht dem Mieter der Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dem ganz besonderen Wohngefühl dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
- 2,85m Deckenhöhe
- Aluminiumfenster mit integriertem Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Klima-Anlage
- hochwertige maßgefertigte Marken-Einbauküche mit Kochinsel sowie sämtlichen Elektrogeräten
- Parkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie der Diele
- Marmorfliesen in Badezimmer und Gäste-WC
- wertiges Beleuchtungssystem von Tobias Grau
- CABINET-Einbauschrank im Schlafzimmer
- Garderobenschrank in der Diele
- BUS-System
- Video-Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Nach vollständiger Fertigstellung des Gebäudes zudem:
- Concierge-Service
- Fitnessbereich
- hauseigene Lounge mir Bar sowie Garten-Lounge
Lage
Im Friesenviertel und somit zentral in der Kölner Innenstadt innerhalb der Ringe liegt das Gerling-Quartier.
Diese Wohnlage ist nach wie vor in aller Munde, denn sie gehört zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Unweit vom trendigen Einkaufsviertel rund um Mittel- und Breite Straße gelegen, bietet sich Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Neben architektonisch außergewöhnlichen Sakral- und Profanbauten zeichnen zahlreiche kulturelle Einrichtungen den urbanen Standort aus.
Kölns innerstädtische Museen und römische Relikte sind fußläufig erreichbar. In der nahegelegenen St.-Apern-Straße finden Sie angesehene Galerien zeitgenössischer Kunst. Restaurants vom Gourmet-Tempel bis zum kölschen Brauhaus und Bars liegen in direkter Nachbarschaft. Ein vielfältiges Einzelhandelsangebot mit exklusiven Boutiquen und Dienstleistungsunternehmen wie auch Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 50,3 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1