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SHOWROOM
Kaltmiete: € 2.781,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 309 m²
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.781,00
Mieterprovision: provisionsfreiMieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Nebenkosten: € 1,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 309 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
SHOWROOM
Ihre Einzelhandelsfläche im Zentrum HD-Wieblingen.
Im Erdgeschoss des modernen Wohn- und Geschäftshauses - in bester Geschäftslage von HD-Wieblingen - steht diese Einzelhandelsfläche ab Oktober 2016 zur Disposition. Neben einem eigenen Zugang verfügt die Einzelhandelsfläche über eine großzügige Schaufensterfront und helle freundliche Räume. Neben professionellen Arbeitsbedingungen bietet die Immobilie ausreichend Platz, um dem Außendarstellungsbedürfnis des künftigen Nutzers Rechnung zu tragen.
Die Flächen sind momentan noch vermietet. Sie können nach Auszug des bisherigen Mieters ganz nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters aus- bzw. umgebaut werden.
Die Räume bieten vor allem Nutzern mit regelmäßigem Besucherverkehr optimale Voraussetzungen in einem gewachsenen Objektumfeld. Direkt vor der Gewerbeeinheit stehen Außenstellplätze für Kunden und Besucher zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Fliesenbelag
Deckengrundbeleuchtung
Teeküchenanschluss
Ebenerdige Andienung über den rückwärtigen Eingang möglich
Lichte Raumhöhe ca. 2,72 m
Breite Schaufensterfront (ca. 20m)
Außenstellplätze für Kunden / Besucher direkt vor der Gewerbeeinheit im Mietpreis bereits enthalten
Lage
Das Gebäude liegt in zentraler Nahversorgungslage des gewachsenen Stadtteilzentrums von HD-Wieblingen. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie ein breit gefächertes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs finden sich im direkten Objektumfeld.
Die OEG-Haltestelle "Taubenfeld" liegt ca. 280 m entfernt. Von hier verkehrt die "Linie 5" mit direkter Anbindung über den Hauptbahnhof Heidelberg (Fahrtdauer 10 Minuten) und in Richtung Mannheim.
Sonstige Angaben
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