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Sich intelligent der Zukunft stellen! - Kapitalanlage in Stechlin
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 511.66 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 2061 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% Mwst.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag.
Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 511.66 m²
Grundstück: ca. 2061 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 185.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten liegt in Güldenhof. Die ruhige Lage ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Einraumwohnung, zwei Zweiraumwohnungen und eine Dreiraumwohnung. Das Dachgeschoss bietet zwei Zweiraumwohnungen.
Die Wohnungen wurden teilweise saniert, speziell in den links befindenden Wohnungen wurden die Sanitäreinrichtung, die Fliesen, sowie die Fenster erneuert. In allen Wohnungen wurden Belüftungsanlagen für die bestehenden Dauerbrandöfen eingesetzt. Die übrigen Wohnungen sowie das Treppenhaus befinden sich zum Teil in baujahrtypischem, renovierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnungen sind klassisch geschnitten.
Zu jeder Wohneinheit gehört des Weiteren ein großzügiger Kellerraum.
Zusätzlich auf dem Grundstück befinden sich ein Garagenkomplex, bestehend aus fünf Garagen und ein Nebengelass bestehend aus fünf Schuppen.
Interesse geweckt!? Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
* MFH inklusive Vollkeller, Bj. ca. 1987
* Massivbauweise
* Putzaußenfassade
* teilweise Holzfenster inklusive Isolierverglasung
* teilweise Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung
* Heizungsart: Kohle- Ofenheizung
- Warmwasser durch elektrischen Durchlauferhitzer / Badeofen
* Bodenbeläge:
- Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen in allen Sanitärräumen
erzielbare Mieteinnahmen netto pro Jahr:
Wohnung I ca. 43,75 m² - Mietpreis ca. 1.559,25 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung II ca. 50,11 m² - Mietpreis ca. 1.785,92 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung III ca. 21,70 m² - Mietpreis ca. 773,39 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung IV ca. 60,40 m² - Mietpreis ca. 2.232,38 EUR / kalt
Wohnung V ca. 43,75 m² - Mietpreis ca. 1.559,25 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung VI ca. 50,11 m² - Mietpreis ca. 1.852,07 EUR / kalt
Wohnung VII ca. 21,70 m² - Mietpreis ca. 802,03 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung VIII ca. 60,40 m² - Mietpreis ca. 2.152,66 EUR / kalt
Wohnung VIIII ca. 39,00 m² - Mietpreis ca. 1.315,08 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung X ca. 39,00 m² - Mietpreis ca. 1.389,96 EUR / kalt (vermietet)
erzielbare Mieteinnahmen ca. 15.421,99 EUR / kalt
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Mieter behilflich.
Lage
Güldenhof liegt zwischen Zernikow und Dollgow, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Gransee.
Der Ort liegt im Naturpark "Stechlin-Ruppiner Land" und wird durch das Landschaftsschutzgebiet "Fürstenberger Wald- und Seengebiet" umschlossen.
Der Hauptmann Falkenberg ließ sich nach dem Siebenjährigen Krieg ein Wohnhaus bauen. Dieses Gebäude brannte am 13.05.1864 mit allen Nebengebäuden nieder. Der Gutsbesitzer Ramin aus Neulüdersdorf ließ Wohn- und Wirtschaftsgebäude für einen Schäfer und vier Landarbeiterfamilien errichten und gab dem gesamten Anwesen den Namen Güldenhof.
Güldenhof war ein Ortsteil der Gemeinde Dollgow und gehört seit dem Gemeindezusammenschluss 1998 zur Gemeinde Stechlin.
Sonstige Angaben
Erschließung:
Eine Abwassersammelgrube (ca. 10.000 m³) ist vorhanden. Öffentliches Wasser und Strom sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers.
Bebaubarkeit:
* Garagenkomplex = 5 Garagen
* Nebengelass = 5 Schuppen
* Nutzgarten
* pflegeleichter Garten