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Kaufpreis: € 576.000,00
Wohnfläche: ca. 1094 m²
Zimmer: 51
Grundstück: ca. 11420 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 576.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1094 m²
Grundstück: ca. 11420 m²
Zimmer: 51
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1965, Energieträger: Ö, Heizart: Ö-Heizung, Das hier zum Verkauf stehende Objekt ist ein saniertes Mehrfamilienhaus welches vom Landkreis zur Asylunterbringung angemietet ist. Es besteht eine unkündbare Anmietung für 2 Jahre (seit März 2016 beginnend) mit automatischer Mietvertragsverlängerung im Anschluss. Dies macht die Immobilie so enorm rentabel. Die 18 Wohnungen teilen sich in je 6 Wohneinheiten a 69,24m² + 63,8m² + 49,3m² Wohnfläche auf. Das Haus hat einen großen bisher nicht ausgebauten Dachboden, der aktuell für die Wäschetrocknung genutzt wird. Weiterhin hat jede Wohnung einen Keller zur Verfügung sowie jede Wohnung einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Eine Garage zur Unterbringung von Rasenmäher und Winterdienstmaterial gehört ebenso mit dazu. Ausreichend Platz für Lagerung und Entfaltung ist in jeder Hinsicht vorhanden. Die Wohnungen sind größtenteils 2016 saniert worden und haben einen neuen Boden sowie Anstrich erhalten (keine Kernsanierung). Alle Wohnungen sind in gutem Zustand. 12 der 18 Wohnungen sind mit neuwertigen Küchen ausgestattet die inklusive sind. Die Immobilie, mit Standort Ludwigslust-Karenz, steht auf einem großen Grundstück von über 9.000m² mit viel Platz sowie kleinem Kinderspielplatz. Eine Bushaltestelle ist ca. 5min fußläufig erreichbar. Ein Geschäft für tägliche Notwendigkeiten ist ebenso ca. 5 min zu Fuß entfernt. Ein weiteres Grundstück mit Sonderfläche gegenüber der Immobilie mit über 2.000m² Fläche gehört ebenso mit dazu. Dort findet sich weitere Fläche die genutzt werden kann. Objektart Mehrfamilienhaus, Vermietbare Fläche ca. 1.094 m², Wohnfläche ca. 1.094 m², Grundstücksfläche 11.420 m², Etage(n) 3, Anzahl der Parkflächen 18, x-fache Miete 7,5, Mieteinnahmen p.a. (Soll) 76.512,60 €, Mieteinnahmen p.a. (Ist) 76.512,60 €, Baujahr 1965, Objektzustand Saniert, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2016.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern