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SICHTLAGE AM DIANAPLATZ ~ Vielseitig nutzbares Ladenlokal ~ ca.55 qm ~ frei 01.09.2016
Kaltmiete: € 770,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 770,00
Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 70,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein äußerst gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus unmittelbar am Dianaplatz in Nürnberg.
Eine Hausverwaltung und ein Hausreinigungsdienst kümmern sich ordentlich um die Liegenschaft.
Aktuell ist das Ladenlokal noch in Betrieb und wird zum 31.08.2016 geschlossen. Wir bitten von Besuchen innerhalb des laufenden Geschäftsbetriebes Abstand zunehmen. Besichtigungstermine können gerne unter 0911.6471464 vereinbart werden. Vielen Dank!
Lage
Der im Nürnberger Süden gelegene Dianaplatz bietet alles für den täglichen Gebrauch. Sämtliche Einkaufsmäglichkeiten durch das Kaufland sowie der öffentliche Nahverkehr der Strassenbahnstation liegen praktisch vor dem Haus.
In die Nürnberger City sind es gerade mal 5 Autominuten oder wenige Haltestellen mit der Strassenbahnlinie 4 in Richtigung Plärrer.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Ladenlokal präsentiert sich in übersichtlicher Form. Der Grundriss ist trapezförmig und unterteilt die Fläche in eine Verkaufsfläche mit ca. 5 Meter Fensterfront einer Teeküche im hinteren Bereich und einem Büroraum.
Im Untergeschoss ist eine Lagerfläche mit direktem Zugang von außen und über den Keller erreichbar. Eine zugehörige Toilette ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.
Gut zu wissen: Aktuell ist in der Verkaufsmeile ein Friseur, Dönerladen, eine Bank und ein Haushaltswarengeschäft vorhanden.
Die monatlichen Miete versteht sich zzgl. dem gesetzlichen Mehrwertsteuersatz von 19%.
Besichtigungstermine:
Liebe Interessenten,
Aufgrund der hohen Nachfrage unserer bezahlbaren Mietwohnungen bitte ich bereits heute schon um Nachsicht, dass es zeitweise zu Verzögerungen in den Antworten und Rückmeldungen kommen kann. Bitte sparen Sie sich unnötige Kommentare in öffentlichen Bewerbungsportalen. Vielen Dank!
Ich führe KEINE Sammelbesichtigungen durch!
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Nebenkosten:
Die Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 70,oo Euro monatlich beinhalten einen und Wasserabschlag, Versicherungen, Müll, Hausreinigung, etc. Die Anmeldung von Strom und Gas muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.
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