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Vielseitig nutzbares Ladenlokal in Bochum-Eppendorf
Kaltmiete: € 465,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 465,00
Nebenkosten: € 160,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 144.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt eignet sich für jegliche Formen von gewerblicher Nutzung und kann insoweit auch vielseitig für sämtliche Branchen verwendet werden. Auch die Aufteilung des Objektes zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. So befindet sich im vorderen Teil eine große Schaufensteranlage mit dahinter befindlichem Großraumladenlokal. Eine Abgrenzung zum dahinter befindlichen Bürobereich ist gegenwärtig vorhanden. Ebenso befindet sich im Bereich des Ladenlokals ein separates WC. Als zusätzliche Abstellfläche besteht die Möglichkeit auf dem zum Hause gehörenden Garagenhof eine Garage zu nutzen und entsprechend zusätzlich anzumieten. Außerdem befindet sich in dem Objekt noch eine Wohnung, die zum gleichen Termin freigezogen wird und somit ggfls. ebenfalls vom Mieter des Ladenlokals angemietet werden könnte.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist als gut und funktionell zu bezeichnen. So sind ausreichend Stellflächen vorhanden und ein durchgehend vorhandener Parkettboden als Untergrund jeglicher weitergehender Oberflächengestaltung gegeben.
Holzparkettboden im gesamten Verkaufsraum inkl. Büro, Fliesen im Vorraum zum WC sowie dem WC selbst, großzügige Schaufensteranlage mit Präsentationspodest, Übernahme einer Alarmanlage vom Vormieter möglich, Öl-Zentralheizung, Kabel-TV auf individuelle Anmeldung durch den Mieter möglich.
Lage
Vorbezeichnetes Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss links eines gepflegten Wohn.-/Geschäftshaues in guter Geschäftslage von Bochum-Wattenscheid-Eppendorf, da auch im unmittelbaren Umfeld weitere Ladenlokale mit viel Publikumsverkehr vorhanden sind.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
durchgehender Verkaufsraum mit separater dahinter befindlichen abgegrenztem Büro, 1 WC mit Waschtisch, separate Garage als Lagerraum möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 57,50 m², Gesamtfläche: 57,50 m², Ladenfläche: 57,50 m²