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Sie haben die Idee, wir haben den Raum. Freie Gewerbefläche 1
Preis: € 295.000,00
Immobilientyp: Büro
Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5 % Käuferprov. inkl. MWSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 145 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 157.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Teileigentum befindet sich in einer gepflegten Anlage und liegt hier im Erdgeschoss des Vorderhauses. Es verfügt über 2 etwa gleich große Räume zur Straßenseite und einen ca. 70 m² großen Raum zum Hof. Außerdem besitzt diese Gewerbeimmobilie zwei getrennte WCs und eine Küche. Der Laden bzw. das Büro lässt sich sowohl über den straßenseitigen Eingang als auch über die Eingänge zum Hof und zum Treppenhaus begehen. Im Jahr 2015 wurde die Gewerbeimmobilie komplett saniert (neue Elektrik, neue Fenster, neue WCs etc.).
Da die Gewerberäume bezugsfrei sind, können Sie hier sofort Ihr Business und Ihren geschäftlichen Erfolg starten bzw. fortführen. Die Räumlichkeiten eignen sich für fast jedes Gewerbe, ausgeschlossen sind jedoch Gastronomie und Rotlicht.
Wenn Sie diesbezüglich Fragen haben, rufen Sie uns an. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Planung.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilien verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- ERSTBEZUG nach Sanierung
- sofort BEZUGSFREI
- 3 Räume, ein Raum ca. 70 m²
- 2 getrennte WCs
- Küche, ohne EBK
- 2 getrennte Eingänge (Straßen- und Hofseite)
- Fußbodenbelag Stuhlrollen-geeignet und antistatisch
- Gegensprechanlage
- Keller
- uvm.
Lage
Das Objekt liegt im Spandauer Ortsteil Hakenfelde, unweit der Spandauer Wasserstadt, dem großen Entwicklungsgebiet in Berlin-Spandau.
Die Infrastruktur in der nahen Umgebung lässt nichts zu wünschen übrig, inklusive verschiedenster, anspruchsvoller gastronomischer Einrichtungen, die Sie zu Fuß, teilweise in 3 Minuten erreichen können, ferner befinden sich in dieser gefragten Wohnlage von Spandau eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten aller Fachrichtungen, sowie Schulen und KITAs.
Die nahe Havel und zahlreiche Grünflächen im nahen Umfeld bieten Raum für eine aktive Freizeitgestaltung.
Entfernungen:
Buslinien 139, 136, 236, ca. 3-7 Gehminuten entfernt
Autobahn ca. 15 Minuten Fahrzeit
Altstadt Spandau, U-Bahn, S-Bahn, Fernbahn ca. 10 Minuten Fahrzeit
Kurfürstendamm ca. 20 Minuten Fahrzeit
Potsdamer Platz ca. 25 Minuten Fahrzeit
Sonstige Angaben
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers. Wichtig: Nennen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten (inkl. Anschrift etc.). Nur so können wir Ihnen ein Exposé senden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², vermietbare Fläche: 145,00 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: 02