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Sie haben es gefunden! Zentral und ideal!
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese moderne und idyllische Eigentumswohnung liegt in einer begehrenswerten Lage mitten im Zentrum von Siegburg.
Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage des im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine neue Zugangstreppe im Obergeschoss. Beim Eintreten der Wohnung kommt der weiträumige und offene Wohnbereich zur Geltung. Das Merkmal dieser Wohnung sind nicht nur die schönen Holzelemente im ganzen Raum, sondern auch der romantische Kamin. Von dem Wohnbereich aus, gelangen Sie in den modernisierten Wintergarten, aus dem Sie auch an den Winterabenden die Ruhe genießen können. Die lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räume haben charmante Abtrennungen, welche die typischen Eigenschaften eines Lofts wieder spiegeln. Im Kaufpreis mit inbegriffen ist eine erstklassige Einbauküche mit Neuwertigen Geräten, praktische Abstellschränke im Flurbereich und Badezimmerschränke. Das Badezimmer ist sehr gepflegt und hat saubere und moderne Fliesen, ein Handtuchheizkörper und ist praktisch geschnitten, da das Waschbecken von der Dusche und der Wanne dezent abgetrennt ist. Von allen Parteien des Hauses, verfügt nur die Wohnung im 3.OG. den Zutritt zum Dachboden, mit reichlich Platz zum Verstauen. Die ruhige Atmosphäre gibt Ihnen die Entspannung, die Sie nach einem anstrengenden Tag verdienen.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 115 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas-Zentral
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Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 115 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Gehoben
Lage
Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in naher Umgebung. Siegburg bietet Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot, wie Tennisplätze, Fußballplätze, Sporthallen, Schwimmbad und vieles mehr. Die Autobahnanbindung ist optimal, Sie erreichen in Kürze die B56 und in nur wenigen Fahrminuten die A3. Sie verfügen zudem über sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen, durch eine Buslinie, die im 10 bis 15 Min. Takt diverse Nachbarorte und Siegburg ansteuern. Seit 2006 verfügt Siegburg über den modernen ICE-Bahnhof, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Frankfurt am Main, Köln und Bonn.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert