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Sie lieben die Natur? - Gemütliches Reihenmittelhaus direkt am Wiesengrund in Nürnberg - Worzeldorf!
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 170 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.).Maklercourtage ist verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 170 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
*** WÄRMEDÄMMUNG - BALKON - TERRASSE - GARTEN - ROLLADEN - DACHBODEN AUSGEBAUT - ZENTRALHEIZUNG - VOLL UNTERKELLERT MIT HOBBYRAUM - EINBAUKÜCHE - CARPORT - MARKISE - BAUJAHR 1986 - MASSIV - BETON ZWISCHENDECKEN - RUHIGE LAGE ***
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1986 erbaut worden ist.
Das Objekt verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Dachboden, welcher ausgebaut worden ist.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, unmittelbar des erholsamen Wiesengrunds. Ideal für Naturliebhaber!
Terrasse und Garten sind im Erdgeschoss direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Hier befindet sich ebenfalls die Markise, über die Terrasse.
Hierzu von Flur direkt erreichbar, die Küche und das Gäste WC, dazwischen der Windfang.
Einbauküche wird mit übergeben.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Bad mit Fenster.
Hier befindet sich vom Schlafzimmer aus, noch ein Balkon, welcher zum Garten ausgerichtet ist.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Raum, welche derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Der Dachboden wurde ausgebaut.
Dieser wurde zur Wohnfläche nicht hinzugerechnet.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Anschluss / Abstellraum noch ein Hobbyraum.
Alle Räume verfügen über Holzfenster.
Die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sind mit elektrische Rolladen ausgestattet.
Die Außenfassade des Hauses ist Wärme gedämmt und verputzt.
Befeuert wird das Objekt über ein Brennwertkessel, welcher sich im Keller befindet. Dieser wird zentral gespeist (mit Gas).
Desweiteren befindet sich eine Therme für das Brauchwasser.
Vor dem Hauseingang befindet sich, seitlich am Grundstück ein Carport-Stellplatz und eine Abstellkammer.
*Energieausweis wurde beantragt*
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Zentralheizung (Gas)
- Außenfassade gedämmt
- Carport Außenstellplatz
- Einbauküche
- ausgebauter Dachboden, mit elektr. Rolladen a. d. Dachflächenfenstern
- Gäste WC
- Bad im 1. OG mit Wanne und Fenster
- Voll unterkellert mit Hobbyraum
- massiv errichtetes Haus mit Beton Zwischendecken
- Markise (Terrasse)
uvm.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in Nürnberg - Worzeldorf.
Bus Anbindung ist direkt vor Ort erreichbar.
In wenigen Minuten sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichbar (Ärzte, Supermarkt, etc.).
Der erholsame Wiesengrund ist nur 1 Gehminute vom Haus entfernt!
Die Nähe zum Alten Kanal mit seinem idyllischen Wanderwegen, sowohl die Pferde-Reitschulen und Reitclubs heben die Lage des Hauses besonders hervor.
Sonstige Angaben
B E S I C H T I G U N G E N:
BITTE ÜBER DAS WEB FORMULAR ODER TELEFONISCH
Wir bitten um vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen, damit wir diese umgehend bearbeiten können.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Dailymax Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können.
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