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Gemütliches Reihenmittelhaus 3
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 193 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 193 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gemütliche Reihenmittelhaus besitzt eine sehr gute Aufteilung. Vom Eingangsbereich, welcher mit einem Windfang und einem Gäste-WC abgetrennt ist, gelangen Sie in den Flur. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für eine Essgelegenheit. Der Wohnbereich mit Kamin und einer Fensterfront ist sehr schön zugeschnitten und lichtdurchflutet. Hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Garten.
Das Obergeschoss beherbergt 3 Zimmer und ein Wannenbad. Eine sonnenverwöhnte Terrasse Richtung Süd-Westen ist von 2 Zimmern aus zugänglich.
Im Kellergeschoss befinden sich 3 Zimmer. In einem ist eine Sauna untergebracht.
Die Garage ist von hier begehbar.
Ausstattungsbeschreibung
Garten
Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahre 1974 besitzt eine solide und gepflegte Ausstattung.
Die Bäder erstrahlen im Charme des Baujahres. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Einzelöfen. Eine Gasleitung befindet sich in der Straße, so dass ohne große Probleme auf eine andere Heizung umgestellt werden kann. Die Fenster mit Rollläden sind aus Holz und stammen ebenfalls aus dem Baujahr genauso wie die Installationsleitungen. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und hellem Marmor belegt.
In der Dachspitze befindet sich noch ein geräumiger Speicher welcher zusätzlich Platz bietet.
Die Garage ist mit einem elektronischen Garagentor ausgestattet.
Lage
Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz,
ist ruhig und idyllisch gelegen. Insbesondere Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten und können ausgiebige Wanderungen in schönen Wäldern unternehmen. Der Rhein ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel. Am Rheinufer befinden sich verschiedene Cafés und Restaurants sowie andere abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Römer-Thermen versprechen Entspannung pur und befinden sich im selben Ort. Durch den nahen Anschluss an die Bundesstraße (B9) sind größere Städte wie Bonn und Koblenz in ca. 30 min erreichbar.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße/Sackgasse und besticht durch die wunderbare Aussicht in die Natur.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen