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Gemütliches Reihenmittelhaus im beschaulichen Bergheim Oberaussem 1

Preis: 149.000,00
Region: Bergheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 August, 4:08
Aufrufe: 0
ID: kyPqOPA4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 215 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: keine Provision inkl. MwSt.
Keine Provision!

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 91 m²

Grundstück: ca. 215 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 203.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses schicke Reihenmittelhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und der ruhigen Lage in Bergheim-Oberaussem.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Bad, die Küche sowie ein Wohnzimmer. Den Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Hier schließt sich zunächst eine gemütliche Terrasse an, auf der sich lauschige Sommerabende verbringen lassen. Der angeschlossene Garten hat eine Größe von ca. 123 m2.

Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafräume. Im Obergeschoss sind ebenso bereits Wasseranschlüsse vorhanden, so dass durch kleinere Umbauarbeiten ein kleines Bad errichtet werden kann.

Das Haus ist komplett unterkellert. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und das Haus verfügt über ein Wärmeverbundsystem aus 1997.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Bilder und Grundrisse folgen!

Lage

Das Gebäude befindet sich in der südlichen, durch einen Siedlungscharakter geprägten, Ortsrandlage von Bergheim - Oberaussem. Abts-Acker-Straße und Fortunastraße sind ruhige Wohnstraßen. Das Bürgerhaus von Oberaussem, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schwimmbad sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.

Das Zentrum von Oberaussem erreicht zu Fuß in ca. 10 Gehminuten, diverse Einkaufmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Lidl) befinden sich in Niederaussem, ca. 5 Autominuten entfernt. Der nahe gelegene Wald lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Die Autobahnauffahrten liegen ca. 10 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gartenfläche: 124,00 m²

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