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Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 239 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 6329 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 239 m²
Grundstück: ca. 6329 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 268.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Haus mit 2 Wohneinheiten und einer Werkstatt befindet sich in Bernau in dem Ortsteil Gass. Es liegt sehr ruhig am Ende einer Seitenstraße in einer ländlichen Lage. Das Haus wurde 1961 erbaut (Erweiterung 1992) und hat eine Gesamtgrundstückfläche von ca. 6.329 m², davon befinden sich ca. 3.222 m² direkt am Haus. Die restliche Fläche mit ca. 3.107 m² ist für den eigenen Weiher mit Kanal, der sich rund 300 m vom Wohnhaus entfernt befindet.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!
Lage
Bernau im Schwarzwald, das schönste Hochtal im Naturpark, ist staatlich anerkannter Höhenluftkurort und liegt im Südschwarzwald auf einer Höhe von 900 bis 1.415 Meter über dem Meeresspiegel. Bernau ist Goldmedaillen-Gewinner im Bundeswettbewerb Unser Dorf soll schöner werden.
Das Hochtal Bernau besteht aus 10 Ortsteilen und erstreckt sich über 8km. Die Einwohnerzahl mit Hauptwohnsitz beträgt ca. 1.970. Die Infrastruktur von Bernau bietet neben einem Supermarkt auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Außerdem sind Ärzte, sowie Banken vor Ort. Die Freizeitgestaltung in Bernau ist vielfältig. Im Winter kann man sämtliche Wintersportmöglichkeiten wie Skifahren, Langlauf, Snowboard oder Rodeln in Bernau genießen. Aber auch im Sommer bietet Bernau viel. Ob Paragliding, Mountainbiking, Nordic Walking oder ausgiebige Wanderung, alles ist möglich.
Sonstige Angaben
Art des Ausweises: bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) 268
Energieträger Heizöl/Strom-Mix
Baujahr 1961
Energieeffizienzklasse H
Impressum:
Inhaber:Thomas Meier & Johannes Link
Anschrift:Meier & Link GbR,Immobilien und Finanzierungen,Am Kurgarten 11,79837 St. Blasien
Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)
Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13
E-Mail: [email protected]
Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 439,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zur Autobahn: 45.0, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zum Flughafen: 50.0, Distanz zur Grundschule: 5.0, Distanz zum Gymnasium: 5.0, Distanz zur Hauptschule: 5.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz vom Zentrum: 1.0, Distanz zum See: 25.0, Distanz zum Skigebiet: 5.0, Distanz zu Sportanlagen: 5.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.5