Erfüllen Sie sich Ihren Traum in Ziegelgold: Neubau eines Einfamilienhauses in Bad Aibling

Kaufpreis: € 932.100,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 940 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 932.100,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 940 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier kann man sich auf einem ca. 940 m² großen Grundstück mit optimaler Ausrichtung nach Süden seinen Traum von einem großzügigen Einfamilienhaus verwirklichen. Das hier vorgeschlagene Einfamilienhaus mit Erd- und Obergeschoß wird voll unterkellert und in massiver Ziegelbauweise, nach den aktuell gültigen energetischen Standards errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m² im Erd- und Obergeschoß. Im Kellergeschoß steht eine weitere Nutzfläche von ca. 75 m² zur Verfügung. Die Terrasse lässt sich optimal nach Süden ausrichten. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mit Flachheizkörpern. Die Wärmeversorgung des Hauses ist geplant durch eine Brennwerttherme mit solar unterstützter Warmwasserbereitung. Alternativ können auch andere Möglichkeiten zur Heizunterstützung gewählt werden, z.B. über eine Wärmepumpe. Neben dem Haus kann nach individuellen Wünschen eine Einzelgarage oder ein Carport sowie ein Stellplatz erstellt werden. Der Angebotspreis bezieht sich auf die dargestellte Hausplanung nach Bauleistungsbeschreibung, und beinhaltet außer den Innenanstrichen, Bodenbelägen, Garage und Außenanlagen bereits sämtliche Baunebenkosten! Falls zusätzliche Eigenleistungen gewünscht werden, kann dies die Erwerbskosten entsprechend verringern. Im Planungsstadium können Sie noch Ihre ganz individuellen Wünsche und Vorstellungen einbringen. Alle wichtigen Details können mit dem Bauträger in einer persönlichen Beratung besprochen werden. Nehmen Sie Ihren Traum selbst in die Hand und gestalten Sie mit!

Ausstattungsbeschreibung

In unserem Grundrissvorschlag bildet das Entree des Hauses eine großzügige Eingangsdiele mit dem Garderobenbereich und Gäste-WC sowie einem kleinen Hauswirtschaftsraum, der sich auch sehr gut als Arbeitszimmer nutzen lässt. Die in Hausmitte angeordnete Treppe beansprucht wenig Raum. Der großzügige Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Vom Wohn-Essbereich aus hat man direkten Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich. Das geräumige Badzimmer bietet eine sehr umfassende Ausstattung: Badewanne, Dusche, WC-Anlage und zwei Waschbecken. Das Bad und Gäste-WC werden modern gefliest. Im Keller stehen weitere ca. 75 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der angebotene Grundriss ist ein Vorschlag des Bauträgers und neben der Bauleistungsbeschreibung die Grundlage für den Hauspreis. Die Etagen können aber auch ganz nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden! Der freien Gestaltung nach persönlichem Geschmack steht hier nichts im Weg!
Im angebotenen Kaufpreis enthalten sind folgende Leistungen: Grundstück, Abbruch und Entsorgung des Altbestandes, Hausanschlusskosten für Strom, Telekom, Wasser, Abwasser und Regenwasser. Gebühren für Baugenehmigung und Vermessungen, Baustrom und Bauwasser, Herstellung des Gebäudes auf Grundlage des angebotenen Planungsvorschlages und der Bauleistungsbeschreibung.
Bei dem angebotenen Planungsvorschlag sind die folgenden Gewerke in Eigenleistung vorgesehen:
Innenanstriche, Bodenbeläge (außer Bad und Gäste-WC), Außenanlagen, Garage und Stellplatz.

Lage

Bad Aibling mit heute knapp 18.000 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet im Alpenvorland in reizvoller Lage am Zusammenfluss von Glonn und Mangfall. Die Stadt ist Bayerns ältestes Moorheilbad und verfügt seit 2007 auch über ein Thermalheilbad mit eigener Quelle. Durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung erfreut sich Bad Aibling zunehmender Beliebtheit. Die Autobahn A8 München-Salzburg ist nur wenige Kilometer entfernt. Etwa 10 km östlich liegt Rosenheim, das sich zum oberbayerischen Wirtschaftszentrum entwickelt hat und ein kleines Stück weiter der Simse und der Chiemsee, wo man zahlreichen Sommeraktivitäten frönen kann: Schwimmen, Segeln, Surfen. Darüber hinaus laden die Berge des nördlichen Alpenrandes zum Skifahren, Berg-Wandern, Mountain-Biken, oder Gleitschirm- und Drachenfliegen ein. Bad Aibling besitzt ganzjährig einen sehr hohen Freizeitwert. In Bad Aibling sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, Banken, Post sind neben zahlreichen Einrichtungen zur Kinderbetreuung und Schulen in einem Radius von ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², 2 Etagen