Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin
Sie suchen eine Kapitalanlage in Berlin mit Uferlage? Hier sind Sie richtig...
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 34.57 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 123,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 34.57 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sieht gut aus, lässt mir zwei Freiräume und passt zu mir. Ich will Alt-Neukölln. Dazu Uferlage und vis à vis dem lebendigen Wildenbruch-Kiez. Die Wohnanlage Hüttenroder Weg besteht aus den beiden leicht versetzten Gebäuden Nr. 10-12 und 14-16. Typisch der Epoche Baujahr 1957 begeistert die Fassade mit ihren vielen Fenstern, den zusätzlichen Laubengängen und ihrer entsprechend architektonischen Leichtigkeit. Noch mehr begeistert die ruhige Wohnstraße, die herrlich große Grünanlage - natürlich mit Spielplatz - und vor allem die Lage am "Neuköllner Schiffahrtskanal'. Der lange und wunderschöne Uferweg führt bis zum Landwehrkanal. Auf der anderen Seite des Kanals ist man schnell im Zentrum der Neuköllner City. Durch stetige Sanierungen und Modernisierungen befindet sich die Wohnanlage Hüttenroder Weg 10-16 in einem sehr attraktiven Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und ungekündigt.
Im 1. Obergeschoss gelegen ist die 1-Zimmer-Wohnung wunderbar hell. Mit zweierlei Ausblick. Der Grundriss kann nicht besser sein, die Anordnung der Räumlichkeiten ist perfekt, die Flächenproportionen sind optimal. Das große Fenster im Wohnraum sorgt für viel Licht.
Auch die Küche und das Wannenbad sind mit Fenstern ausgestattet, durch die im Jahre 1993 erneuerte Anlagentechnik sind die Energieverbrauchswerte jedoch sehr niedrig.
Sonstiges:
- 2012/2013 Sanierung der Laubengänge
- 2010 Erneuerung des Heizungskessels und der Steuerung
- 2007 Dachsanierung
- Keller für jede Wohnung
- parkähnliche Grünanlage
Lage
"Hier ist das richtige Neukölln." Um die Weserstraße und den Wildenbruchplatz heißt Neukölln seit rund einhundert Jahren so. Seit das Gebiet von Rixdorf vor Berlin in Neukölln in Berlin umbenannt wurde. Ein langer Uferweg führt hier am 'Neuköllner Schiffahrtskanal' entlang. Vis à vis dem Wildenbruchplatz, auf der nördlichen Seite des Kanals, befindet sich die grün gelegene Wohnanlage Hüttenroder Weg 10-16. Mitten im Carrée Kiehlufer, Harzer Straße, Elsenstraße und Wildenbruchstraße. Eine perfekte Kombination: ruhiges Kiezwohnen mit dem leckeren Bäcker um die Ecke - und über den Kanal zurück Richtung Sonnenallee wartet das Stadtleben pur. Abwechslungsreiche Einkaufsstraßen, Clubs und Kneipen mit Kult-Status und viele grüne Plätze zum Luft holen. Praktisch: Mitten drin der U-Bahnhof Neukölln.
Sonstige Angaben
Weitere Angebote unter www.maehren-immobilien.de!
Da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich bei den Bildern lediglich um Beispielbilder aus einer anderen Wohnung im Haus.
Stichworte:
Bundesland: Berlin