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Sie suchen eine tolle Raumaufteilung ! Hier ist Sie ! 5
Kaltmiete: € 1.990,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.990,00Kaution: € 5.970,00
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 164 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Top sanierter Winkelbungalow - zur Miete - mit großzügigen Räumlichkeiten, sowie einem nicht verschatteten, nicht einsehbaren, wunderschönen Garten. Sie sind ein Freund der grünen Materie ? Dann macht Ihnen die Bewirtschaftung dieses Kleinodes garantiert viel Freude.
Gerade wird durch die Eigentümer dieses Haus mit viel Sachverstand und Liebe zum Bauhaus-Detail komplett modernisiert, und dann finden Sie hier ein Ambiente, das wie geschaffen ist für SIE.
Wirklich wahr.
Die baulichen Maßnahmen stellen sich im Einzelnen wie folgt dar :
- Einbau einer neuen Gas- Zentralheizungsanlage,
separate Heizung für Außenpool vorhanden,
- komplette Dachsanierung inkl. Dämmung,
- Außenwanddämmung und Putzerneuerung,
- Herstellung einer Barrierefreiheit auf ca. 100 m²
Wohnfläche inkl. Neuanfertigung der
diesbezüglichen Zimmertüren in 1 Meter Breite
und 2,10 Meter Höhe,
- Installierung eines neuen barrierefreien Bades,
- komplett neue Einbauküche mit Essrefugium,
- neuer Parkettboden in allen Wohnräumen,
- teilweise neugestaltete Fenster,
- dem Sicherheitsbedürfnis der Mieter wird durch
elektrische Rollläden, Bewegungsmelder u.w.
Rechnung getragen,
- ausreichend dimensionierte neue
Elektroinstallation,
- Austausch des Bodenbelages im Keller.
Ausstattungsbeschreibung
Optimal nutzungsfreundliche Raumaufteilung mit hellen, großen Fenstern und Austritt zur Terrasse, Pool und Garten und separatem Seiteneingang.
Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die Ausstattung dieser Markeneinbauküche sicherlich zusagen :
Lichtblenden - Dunsthaube, Autark- Glaskeramik-Kochfeld, Edelstahl- Hochbaubackofen, Einbau-Kühl- Gefrierkombi, Edelstahlspüle, Geschirrspüler, Ober- und Unterschrankkombination.
Hier haben Sie ein wirklich tolles, großzügig bemessenes Bad mit befahrbarer Regendusche, geschwungener Wanne, Doppelwaschtisch
(Temperatur voreinstellbar) WC und Urinal.
Können Sie sich vorstellen, wie hier bei prasselndem Regen ein Bad zum romantischen Wellneserlebnis wird ?
3 weitere WCs und eine Dusche runden das kompakte Bild ab.
Das I- Tüpfelchen ist natürlich der beheizbare Außenpool ( 10 x 4 m ), der eine Abdeckung vorweisen kann.
Für den nötigen Stauraum sorgen die Einbauschränke im Schlafzimmer, im Flur, in der Werkstatt und dem Waschkeller.
Sie brauchen Rückzugsräume und Sie werkeln gerne ? Dann wird Ihnen der Souterrainbereich sicherlich gefallen.
Die Raumhöhen variieren zwischen 2,50 m und
2,70 m.
Hervorzuheben sind die durch ein elektrisches Tor gesicherten 2 KFZ- Stellplätze und der große Holzschuppen im Garten. Eine Garage mit Sektionaltor ergänzt die Offerte.
Lage
Im gutbürgerlichen Lichtenrade, nahe der Stadtgrenze zu Blankenfelde- Mahlow, befindet sich unser schicker Winkelbungalow. Eine hervorragende Infrastruktur ist durch die Bundesstraße 96 und den S- Bahnhof Lichtenrade (S 1) gegeben, der bequem mit dem Bus erreichbar ist. In nur wenigen Minuten gelangt man zur Einkaufsmeile Bahnhofstraße. Die alte Dorfkirche mit dem Giebelpfuhl ist fußläufig erreichbar. Der Volkspark Lichtenrade lädt zu Spaziergängen ein.
Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Zahl vorhanden, ebenso Gesundheits- und Fitnesseinrichtungen.
Sonstige Angaben
Es handelt sich hierbei um eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 242 m² zzgl. Technikraum und Schuppen..
Wir empfehlen Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen und Licht und Luftigkeit der Räume zu genießen.
Bitte beachten :
Die Angaben des Energieausweises beziehen sich auf den Zustand vor Einbau der neuen Heizungsanlage und der erfolgten Dach- und Fassadendämmung.
Die Betriebskostenkalkulation
(Zahlweise , Vorschussberechnung) und eine eventuelle gewerbliche Nutzungsmöglichkeit erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Um Ihnen die Adresse des Objektes zu benennen, benötigen wir Ihre komplette Anschrift.
Wir bitten um äußerste Diskretion bei einer Außenbesichtigung
Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Bundesland: Berlin