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Sie werden es lieben - Sanierte DHH - mit Wintergarten und Garten in Wörnitz
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 127.6 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1029 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 127.6 m²
Grundstück: ca. 1029 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 199.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Grundbuch statt Sparbuch
Objektbeschreibung
Sanierte Doppelhaushälfte mit 1029 m² Garten schön angelegt mit Gehwegen, Stellplatz und Zisterne für Brauch- oder Gartenwasser.
Im Eingangsbereich kommen Sie über eine geräumige Diele mit Gäste WC in das sehr gepflegte Haus.
Links befindet sich ein Arbeitszimmer und rechts ein helles Tageslichtbad und die ebenfalls neu eingerichtete Einbauküche.
Der Ess- und Wohnbereich im EG wurde mit einem Wintergarten sehr hell und freundlich gestaltet.
Der Wintergarten lädt sofort zum verweilen ein. Eine Fußbodenheizung lässt auch an kalten Wintertagen das Zuhause zur Wohlfühloase werden. Der Wintergarten wurde gefliest und harmoniert mit dem Laminat im Wohn- und Essbereich sehr gut. Eine Holztreppe ins OG zu den beiden Schlafräumen wurde sehr harmonisch zwischen Ess - und Wohnbereich installiert.
Auch die beiden Schlafräume sind sehr großzügig und bieten für einen Teenager den Idealen Bereich für ungestörten Tagesablauf.
Der Keller bietet neben Heizungsraum und einem großen Hobbyraum noch einen weiteren Abstellraum.
Die Garage bietet Platz für Auto und so manches Zubehör.
Lage
Das Objekt befindet sich in Wörnitz Mischgebiet in sehr ruhiger Lage.
Wörnitz liegt unmittelbar an der Autobahn A 7 (Anschlussstelle 109 Wörnitz) und ist durch die Staatsstraße 2419 an die A 6 angebunden (Anschlussstelle 49 Feuchtwangen Nord). Die Bahnstrecke Steinach bei Rothenburg - Dombühl ist stillgelegt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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ermöglichen Sie ihm die erforderlichen Aufzeichnungen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015