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Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 390 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,35% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise erstellt und 1995 um einen ebenfalls massiv errichteten Anbau erweitert.
Ein weiterer Anbau wurde im Jahre 2009 durchgeführt.
Das Dach des Anbaus ist tragend konstruiert, so das eine Aufstockung möglich wäre.
Die Elektrik wurde ebenfalls 2007 im ganzen Haus erneuert, in diesem Atemzug wurde auch die Heizungsanlage inkl. aller Heizkörper und Rohre erneuert.
Heute bietet es ausreichend Platz für 3- 4 Personen.
2 Stellplätze vor dem Haus stehen dem Eigentümer zur Verfügung.
Hinweis: Dieses Einfamilienhaus ist vom Fluglärm wenig betroffen und es liegt nicht in der Einflugschneise des Hamburger Flughafens !
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
- Baujahr 1935, Anbau 1995 und ein weiterer Anbau 2009
- Die komplette Elektrik wurde 2007 erneuert
- DieGasbrennwertheizung inkl. komplett neuer Heizkörper und Rohre ebenfalls in 2007 erneuert
- Modernes Vollbad mit Eckbadewanne und Whirlpool, sowie Fussbodenheizung
- Sonnenterrasse mit 390 qm Grundstück
- Dielenboden, Fliesen und Parkett als Bodenbelag
- große moderne Einbauküche
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Sackgassenlage
- Teilkeller
- Doppel- Isolierverglasung
- Gäste WC
- Kamin
- Das Dach des Anbaus ist tragend konstruiert , so dass eine Aufstockung möglich wäre.
- Regenwasserzisterne
Hinweis: Dieses Einfamilienhaus ist vom Fluglärm wenig betroffen und es liegt nicht in der Einflugschneise des Hamburger Flughafens !
Der Energieausweis ist beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Lage
Der Stadtteil Groß Borstel hat in den vergangenen Jahren besonders bei Familien an großer Beliebtheit gewonnen. Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig errreichbar. Ausgedehnte Kleingartengebiete und das Eppendorfer Moor laden zu Sparziergängen ein.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis :
Widerrufsbelehrung für den Interessenten (Verbraucher)
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma Loch & Braunsdorf Immobilien, Schellerdamm 4 in 21079 Hamburg, Telefon 040-432 624 34 , Fax 040-432 624 -36 E-Mail [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Maklervertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben. In keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
www.LBimmobilien.com
Ihr Makler im Harburger Binnenhafen und Hamburg Schnelsen.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,35 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert