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Sie wollen in gehobener Ausstattung wohnen?
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 252 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1559 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 252 m²
Grundstück: ca. 1559 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier biete ich Ihnen eine Luxusimmobilie am Rande von Rotenburg (Wümme) an. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine hochwertige Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse, einen Wintergarten, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad und ein Windfang. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei großzügige Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein neues Dusch- und Wannenbad in gehobener Ausstattung. Sämtliche Schlafräume im Dachgeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der große Keller verfügt über einen Heimkinoraum, ein Nassbereich mit Whirlpool und Dusche sowie ein weiteren Wohnkellerraum. Im Untergeschoss befindet sich auch die Gaszentralheizung, die erst 2016 neu installiert wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1560 m² und ist mit diversen Büschen und Sträuchern bepflanzt. Wenn Sie die Ruhe mögen und dennoch innerhalb 5 Minuten in Rotenburg sein wollen, würde ich mich über Ihre Anfrage sehr freuen.
Lage
Worth ist ein kleines, gemütliches Dorf ca. 3 Autominuten von Rotenburg entfernt.
Die Kreisstadt Rotenburg bietet als sogenanntes Mittelzentrum eine hervorragende Infrastruktur im Städtedreieck Bremen, Hamburg und Hannover. Die Bahnverbindungen nach Bremen und Hamburg sind stündlich. Die Stadt bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken. Diverse Kitaplätze, Kindergärten, Schulen von Grundschule bis Gymnasium sowie eine Berufsschule werden hier angeboten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 86.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert