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Exklusive, großzügige DHH (ca. 208 m²) tolles Südgrundstück, Doppelcarport, gehobene Ausstattung in grüner, ruhiger Lage
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 562 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 562 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr exklusiv und liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1987 anbieten zu dürfen.
Das Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 208 m². Das Grundstück erstreckt sich über ca. 562 m² und ist wunderschön angelegt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Souterrain, das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zudem sind weitere Kellerräume vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich ausgestattet mit hochwertigem Echtholzparkett in kanadischem Ahorn, die moderne Küche, die Diele sowie ein Gäste-WC.
Es ist eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vorhanden. Hierzu zählen ein Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank sowie eine Spülmaschine. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnbereich aus erreicht man die Terrasse, die zum großen Grundstück und Garten führt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Kinder-, bzw. Arbeitszimmer ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet, das 1. helle Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Fenster, sowie zwei Waschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer.
Im Souterrain liegt zur Zeit das Elternschlafzimmer mit angrenzendem, begehbaren Kleiderschrank, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool, ebenerdiger Dusche, großem Waschbecken und Fenster.
Im Keller befinden sich ferner ein klassischer Vorratskeller, ein Wasch- und Trockenraum, sowie die Ölheizung mit Speicher-Wassererwärmer.
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Das Haus wurde und wird kontinuierlich modernisiert und Instand gehalten.
Als Beispiele einige Maßnahmen:
° Austausch und Erneuerung der Ölheizung
° Badezimmer im OG in 2000 modernisiert
° Badezimmer im Souterrain in 2009 modernisiert
Insgesamt betrachtet, verfügt das Haus über eine gehobene, gepflegte Ausstattung. Hier können Sie ihre individuellen (Wohn-)Wünsche verwirklichen traumhaft wohnen und sich wohl fühlen.
Lage
Leben im Grünen, familienfreundlich und zentral!
Das Objekt liegt in einem ruhigen, beliebten Wohnviertel am Rande der Stadt Kamp-Lintfort. In dieser grünen Wohnlage können Sie entspannt die Seele baumeln lassen und schöne Stunden mit der Familie und Freunden genießen.
Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten und attraktivsten Wohnlagen in Kamp-Lintfort. Repräsentative Häuser und schöne Doppelhaushälften auf tollen Grundstücken prägen das Umfeld und Bild dieses Viertels. Die Lage überzeugt so mit einer ruhigen, exklusiven Wohnqualität.
Das Kloster Kamp mit seinem Terrassengarten liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und bietet kulturelle Highlights und abwechslungsreiche Aktivitäten. Auch Naherholungsgebiete wie z. B. der angrenzende "Niederkamper Wald" oder der Park am Golfclub Kloster Kamp befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie entspannen, Fahrrad fahren, lange Spaziergänge genießen und "einfach mal abschalten".
Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Schwimmen, Tennis, und Fußball liegen ebenfalls in der Umgebung. Das Panoramabad Pappelsee mit Hallen- und Freibad liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Kamp-Lintfort City. Mit dem Auto erreichen Sie die City in nur 5 Minuten. Auch Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen
Personennahverkehrs ist fußläufig zu erreichen.
Zudem bestehen gute überregionale Verkehrsanbindungen durch die Bundesautobahnen A 57, A 42 und A 40. Sämtliche Gebiete an Rhein und Ruhr sind somit verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Sonstige Angaben
Hinter dem Haus befinden sich der große, liebevoll angelegte Garten mit einer gemütlichen Terrasse, einem Gartenhaus mit Grillplatz und einem tollen Gartenteich. Die knapp 1,00 Meter höher gelegene Terrasse bietet zu jeder Jahreszeit ein tolles Panorama
auf das prächtige Farbenspiel der Natur.
Das Doppelcarport neben dem Haus bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Kraftfahrzeuge.
Kurzum! Ein traumhaftes Wohnhaus mit schöner Raumaufteilung und sehr gutem Platzangebot.
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Haben wir ihr Interesse geweckt ?
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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Lisken Immobilien
Immobilien am Kloster Kamp
Klosterstraße 20
47475 Kamp-Lintfort
Mobil: 01 73 - 7 56 66 63 | Büro: 0 28 42 - 9 27 28 22
www.lisken-immobilien.de | [email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert